19 января 2015 г. / , 14:48 / через 3 года

ЛСР ждет снижения продаж жилья в 2015 году из-за недоступности ипотеки

МОСКВА (Рейтер) - Девелопер ЛСР планирует в 2015 году продать 850.000 квадратных метров жилья, на 15 процентов меньше, чем в прошлом году, ожидая снижение рынка недвижимости из-за недоступности ипотеки.

Об этом рассказал Рейтер представитель ЛСР со ссылкой на слова главы ЛСР Александра Вахмистрова, выступавшего перед журналистами в понедельник в Петербурге, после оглашения операционных результатов компании за 2014 год.

В 2014 году ЛСР продал контрактов на жилье в объеме более чем 1 миллион квадратных метров при запланированных ранее 800.000.

Также строительное подразделение ЛСР планирует продать в 2015 году 950.000 квадратных метров другим компаниям против 990.000 квадратных метров, проданных в 2014 году.

“Есть ожидания, что в наступившем году продажи жилья в целом по рынку составят 50 процентов от уровня 2014 года в связи со снижением выдачи ипотеки на покупку квартир. Если ситуация (со ставкой ЦБ) не изменится, то ипотеки не будет”, - сказала Рейтер представитель ЛСР со ссылкой на слова Вахмистрова и добавила, что ситуация с возможным спросом на жилье должна стать яснее в феврале.

“Рынок (в 2015 году), скорее, будет в минусе. Размер минуса будет зависеть от того, как долго будет низкая цена на нефть, дешевый рубль и высокие ставки по ипотеке. Если более полугода, то продажи в целом по рынку могут просесть на 30-50 процентов, а если ставки, например, опустят в течение месяца-двух, то рынок может просесть в меньшей степени, процентов на 10-20”, - комментирует аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева.

Гордеева считает, что результаты ЛСР могут быть лучше, чем у рынка в целом, так как “они могут отобрать долю рынка у других застройщиков”, и добавляет, что цифра в 850.000 квадратных метров (прогноз по продажам ЛСР на 2015 год) наверняка не окончательная.

ИТОГИ 2014 ГОДА И IV КВАРТАЛА

В 2014 году ЛСР увеличил объем новых контрактов на 43 процента до 86 миллиардов рублей, сообщила компания в понедельник.

Объем новых контрактов в квадратных метрах за 2014 год вырос на 35 процентов до 1,019 миллиона метров (годом ранее 753.000).

За IV квартал прошлого года ЛСР увеличила объем новых контрактов в квадратных метрах на 35 процентов до 354.000 год к году.

В четвертом квартале девелоперы увидели рост продаж на фоне резкого падения национальной валюты, так как покупатели старались вложить в покупку жилья стремительно дешевеющие рубли. Такой же ажиотаж наблюдали продавцы машин и крупной бытовой техники и электроники.

В денежном выражении за 2014 года объем новых контрактов в Петербурге у ЛСР вырос на 39 процентов до 63,8 миллиарда рублей.

В Москве рост показателя за весь год составил 74 процента до 12,9 миллиарда рублей, в Екатеринбурге - 31 процент до 9,2 миллиарда рублей.

В 2014 году компания ввела в эксплуатацию 790.000 квадратных метров жилья против 301.000 годом ранее (этот показатель влияет на объем выручки, который будет признан в финансовой отчетности по итогам года).

В IV квартале этот показатель вырос более чем втрое до 486.000 квадратных метров.

Группа ЛСР строит жилье в московском регионе, Петербурге и на Урале. Основной акционер - Андрей Молчанов.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below