ЦБР видит повышенные кредитные риски для рынка недвижимости

Вторник, 23 июня 2015 12:35 MSK
 

МОСКВА (Рейтер) - Банк России видит повышенные риски для российских компаний, занимающихся строительством и операциями с недвижимостью в текущей экономической ситуации, учитывая уровень долгов на фоне сокращения спроса населения на жилье и компаний на арендуемые коммерческие площади, говорится в Обзоре финансовой стабильности ЦБ.

"Отдельные строительные и девелоперские компании имеют существенные долги в иностранной валюте, тогда как доля их валютных доходов ограничена", - говорится в обзоре.

ЦБ считает, что "перевод кредитования данного сектора и арендных платежей в рубли будет способствовать повышению устойчивости сектора к валютным рискам".

Пока не наблюдается существенного снижения объемов строительных работ, так как завершаются давно начатые проекты, говорится в обзоре со ссылкой на данные Росстата (снижение в пределах 5 процентов за первый квартал 2015 года в денежном выражении).

"Замедление в жилищном сегменте, по всей видимости,

проявится ближе к концу текущего года и наряду с прочими факторами будет обусловлено сокращением объемов ипотечного кредитования (свыше 30 процентов квартир приобретаются с привлечением данного инструмента)", - прогнозирует регулятор.

ЦБ ожидает снижения спроса и на рынке коммерческой недвижимости.

"Снижение спроса на рынке коммерческой недвижимости совпало с вводом в эксплуатацию значительного объема новых площадей,

в результате чего доля свободных площадей в офисах соответствует историческому максимуму (17 процентов по данным JLL), а по итогам 2015 года, как ожидается, еще увеличится".   Продолжение...

 
Краны на строительстве объекта компании ПИК в Мытищах 3 июня 2015 года. Банк России видит повышенные риски для российских компаний, занимающихся строительством и операциями с недвижимостью в текущей экономической ситуации, учитывая уровень долгов на фоне сокращения спроса населения на жилье и компаний на арендуемые коммерческие площади, говорится в Обзоре финансовой стабильности ЦБ. REUTERS/Maxim Shemetov