АИЖК перенимает опыт Fannie Mae и готовит выпуск "сквозных" ипотечных облигаций

Среда, 21 декабря 2016 18:37 MSK
 

Елена Фабричная

МОСКВА (Рейтер) - Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) после года подготовки намеревается в ближайшие недели разместить первый выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг на сумму 2,1 миллиарда рублей из 30-миллиардной программы, который станет дебютным для российского рынка, но типичным для западных размещением сквозных ипотечных ценных бумаг (mortgage backed pass-through securities).

Отличием этого типа ипотечных бондов является то, что они выпускаются одним траншем и конечный инвестор берет на себя риск досрочного погашения ипотечных кредитов.

Облигации будут размещаться в рамках программы АИЖК, которую Банк России зарегистрировал 6 декабря 2016 года.

Программа рассчитана на 20 сделок общим объемом 30 миллиардов рублей.

АИЖК рассчитывает закрыть первую сделку в конце 2016 – начале 2017 года, сказала Рейтер представитель агентства.

АИЖК будет получать от банков закладные, те в обмен будут получать ипотечные бумаги, по которым АИЖК выступит поручителем. При наступлении дефолта АИЖК выкупит закладную.

В США Fannie Mae начала выпуск сквозных ипотечных ценных бумаг в 1981 году с использованием SPV, по этим бумагам корпорация гарантирует выплату основной суммы долга и процентного дохода вне зависимости от того, были ли собраны платежи от заемщиков или нет. В случае невозврата ипотечного кредита производит досрочное погашение всей суммы основного долга по кредиту.

Эмитентом бумаг с поручительством АИЖК на программной основе будет Ипотечный агент Фабрика ИЦБ.   Продолжение...

 
Строящиеся жилые дома в Московском регионе. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) после года подготовки намеревается в ближайшие недели разместить первый выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг на сумму 2,1 миллиарда рублей из 30-миллиардной программы, который станет дебютным для российского рынка, но типичным для западных размещением сквозных ипотечных ценных бумаг (mortgage backed pass-through securities).   REUTERS/Maxim Zmeyev