ИНТЕРВЬЮ-Глaвa стройкомплекса Моcквы ждeт пaдeния доходности дeвeлoпepoв

Среда, 16 ноября 2011 20:14 MSK
 

МОСКВА (Рейтер) - Новые власти Москвы изменили правила игры для девелоперов, приблизив окончание эры сверхприбылей и вынуждая строителей переключаться с высокомаржинальных офисов, торговых и жилых комплексов на нужные городу парковки, спортивные и медучреждения, гостиницы.

"Новая идеология в том, что в городе нужно строить не то, что хотят отдельные бизнесмены, а то, что нужно городу. Жилье все хотят строить, но город не выдержит так много жилья. В то же время, не хватает сотен тысяч машиномест паркингов, спортивных сооружений, в том числе спортивно- оздоровительных комплексов", - сказал в интервью Рейтер первый заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, отвечающий за все стройки в столице.

"Доходность (девелоперских проектов) упадет. Но вопрос для нас как для власти стоит не в доходности, а в том, что нужно людям", - объясняет Хуснуллин.

Он добавляет, что потребность города в новых объектах высокая, поэтому объемы строительства сохранятся, только по функционалу будут другими.

Встав у руля прошлой осенью, новый мэр Сергей Собянин решил заняться транспортными проблемами Москвы и объявил о недопустимости строительства новых крупных жилых и торговых комплексов, которые создают пробки. Кроме того, он назвал центр города "зоной стабилизации", в которой не место строительным кранам, и затеял глобальную ревизию всех строек.

"У нас нет никаких ограничений по медицине, спорту, парковочным местам, гаражам. Кто хочет строить (такие объекты), пожалуйста, и на своих участках, и на новых, которые мы выставим на аукционы. Первые участки под парковки, которые выставили на аукционы, купили с существенным повышением".

"Мы сегодня также не против торговли, если она не ухудшает транспортной доступности, и гостиниц любой звездности, их в городе не хватает".

Первые торги на участки под строительство прошли в октябре - было выставлено несколько маленьких лотов, крупных за последний год не было.

"Есть несколько сотен потенциально проработанных участков, решено, что их выставят на аукционы, но (до этого) необходима "бумажная" работа в течение ряда месяцев".   Продолжение...