November 22, 2011 / 9:59 AM / 6 years ago

AFI получил $147 млн прибыли из-за переоценки портфеля

ВРЕМЯ ЧТЕНИЯ 3 МИНУТ

МОСКВА (Рейтер) - AFI Development, израильский девелопер, строящий в России, получил по итогам девяти месяцев 2011 года $147 миллионов чистой прибыли против убытков годом ранее благодаря переоценке активов.

Убыток за 9 месяцев прошлого года у девелопера составлял $53,9 миллиона. За третий квартал 2011 года чистая прибыль девелопера составила $118 миллионов против $9 миллионов за аналогичный период прошлого года.

"Наличие чистой прибыли как в третьем квартале, так и за девять месяцев 2011 года полностью связана с переоценкой активов, которая принесла компании около $200 миллионов", - уточняет аналитик Тройки Диалог Юлия Гордеева.

Самый значительный положительный эффект на результаты компании оказала переоценка Афимолла в связи с выкупом девелопером 25-процентной доли города, о чем было объявлено в августе этого года. В результате оценка торгового комплекса, который был открыт в мае этого года, в портфеле девелопера выросла с $0,732 миллиарда до $1,076 миллиарда.

"Они докупили долю в объекте ниже рыночной цены, а при переоценке она была внесена в портфель по рыночной цене, отсюда такой значительный рост прибыли", - проясняет Гордеева.

Котировки AFI падают на 2 процента к 13.57 МСК, в то время как индексы в России и Британии немного растут.

Договоренность с Москвой о выкупе его доли девелопером по выгодной цене связана с потерей девелопера в другом объекте: город зимой отказался от строительства торгового центра в рамках проекта AFI Development Тверская Застава.

Выручка девелопера поднялась за 9 месяцев на 84 процента до $98 миллионов, что компания объясняет ростом арендного дохода. В частности за третий квартал компания получила $21 миллион от сдачи в аренду площадей Афимолла.

У компании по данным на конец сентября $107,2 миллиона на счетах.

AFI Development подконтрольна израильскому бизнесмену Льву Леваеву, занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает более 30 строительных площадок в России, 90 процентов проектов девелопера расположены в Москве.

Ольга Сичкарь, Александр Гелогаев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below