AFI может купить машиноместа в Сити вместе с ВТБ

Среда, 23 ноября 2011 21:50 MSK
 

МОСКВА (Рейтер) - Девелопер AFI Development договаривается с банком ВТБ о кредите на покупку у города 2.700 машиномест под Афимоллом в Москва- Сити, а также о выкупе банком части этих машиномест, сообщила AFI в среду.

В ходе телеконференции в среду представитель AFI сообщила, что ВТБ может выкупить около 600 из 2.700 машиномест, однако переговоры пока идут.

Пресс-служба ВТБ не комментирует информацию о переговорах о кредите, а также о возможном выкупе части машиномест.

Источник Рейтер, близкий к одной из сторон переговоров, говорил ранее, что ВТБ договаривается о покупке у города части парковок под Афимоллом, так как в башне "Федерация", где госбанку принадлежит более 30 этажей, не хватает парковок.

Девелопер договорился выкупить долю правительства Москвы в своем проекте ТРЦ Афимолл в размере 25 процентов и паркинг под Афимоллом на 2.700 мест еще весной. Сам Афимолл общей площадью 180.000 квадратных метров был торжественно открыт в мае этого года, инвестиции в него составили около $500 миллионов.

Согласно договоренности, AFI должен был заплатить городу 5 миллиардов рублей за 25-процентную долю и еще 4 миллиарда за парковки, которые девелоперу еще нужно будет достроить. Кредит на первую часть сделки девелопер получил несколько месяцев назад в ВТБ, и сделка была закрыта.

Девелопер находится "в продвинутой стадии переговоров с ВТБ" о предоставлении кредита на сумму около 4 миллиардов рублей (около $130 миллионов) на вторую часть сделки, сообщили представители AFI в ходе телеконференции с инвесторами в среду.

"С одной стороны, если у девелопера останется максимум парковок под торговым центром, это плюс в случае продажи объекта, однако сделка с ВТБ может облегчить кредитную нагрузку AFI Development", - рассуждает аналитик Тройки Диалог Юлия Гордеева.

Гордеева отмечает, что ВТБ, скорее всего, будет выкупать парковки примерно по той же цене, что они выкупаются у города, учитывая что госбанк прокредитует эту сделку. То есть AFI на этом не заработает.   Продолжение...