May 3, 2012 / 8:55 AM / 5 years ago

Продажи жилья в РФ выросли благодаря выборам

ВРЕМЯ ЧТЕНИЯ 3 МИНУТ

Новый высотный дом в Москве, 1 октября 2005 года. Россияне увеличили число сделок с жильем в первом квартале на 21 процент в преддверии президентских выборов и на фоне макроэкономической неопределенности.

МОСКВА, 2 мая (Рейтер) - Россияне увеличили число сделок с жильем в первом квартале на 21 процент в преддверии президентских выборов и на фоне макроэкономической неопределенности.

Росреестр зарегистрировал 835.545 сделок купли-продажи квартир - если динамика продолжится, рынок по итогам года вновь поставит рекорд.

"В первом квартале был всплеск сделок с недвижимостью и на первичном рынке. Люди старались вкладывать деньги в жилье перед выборами, а также событиями за пределами России - непонятной ситуацией с евро и долларом", - комментирует глава группы компаний НДВ Александр Хрусталев.

По итогам прошлого года Росреестр зарегистрировал 3,642 миллиона сделок. Этот результат стал рекордным за последние годы: в докризисном 2007 году он составлял 2,367 миллиона штук.

Самым провальным на рынке жилья стал 2009 год, пришедшийся на разгар кризиса - тогда объем сделок не дотянул и до двух миллионов. Восстановление началось в первой половине 2010 года, сначала в Москве и Казани, а позже перекинулось на другие крупные города, где продолжается до сих пор, при небольшом росте цен.

Росреестр предоставляет Рейтер данные о количестве зарегистрированных сделок купли-продажи квартир между физлицами на вторичном рынке по всем субъектам федерации, в которые входят города-миллионники, однако нет отдельных данных о том, сколько сделок происходит в административном центре каждого из субъектов.

При этом в таких городах заключается подавляющее большинство всех сделок.

на пике

Лучшую динамику в первом квартале 2012 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показали Ленинградская (рост на 53% до 9.497 штук), Нижегородская (48% до 21.957) и Московская (40% до 39.886) области.

Высокие темпы роста в Краснодарском крае (33% до 29.494), Самарской (31% до 20.542) и Ростовской (30% до 24.660) областях. Меньший рост показывал рынок в Свердловской (29% до 29.812), Омской (24% до 15.138), Новосибирской (23% до 14.989), Пермском крае (26% до 20.160), республиках Башкортостан (22% до 25.609) и Татарстан (18% до 26.957).

Несущественно росли Челябинская (9% до 28.847) и Волгоградская (9% до 14.509) области, а меньше всех Москва и Петербург - всего на 8 процентов до 28.435 и 20.304 штук соответственно.

Хрусталев отмечает, что на первичном рынке в январе-марте был всплеск продаж, достигавший 30 процентов - это касается всех регионов, где работает компания - Москва и Подмосковье, Петербург и область, Сочи.

Эксперт считает, что сейчас рынок "на пике" числа продаж, и дальше он будет спокойнее, однако рекорд числа сделок прошлого года, вероятно, будет преодолен.

По мнению Хрусталева, рост цен на жилье в среднем будет на уровне инфляции - около 7 процентов.

"При этом в ряде мест в Подмосковье цены могут просесть из-за избыточного предложения, а в Москве, где предложение ограничено, рост будет больше, возможно около 15 процентов", - считает он.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below