4 мая 2012 г. / , 14:43 / 5 лет назад

AIG/Lincoln продает БЦ Белая площадь за более $1 млрд - источники

Высотные здания во время заката в Москве, 18 октября 2011 года. Американская AIG/Lincoln, владеющая вместе с ВТБ Капитал самым дорогим офисным комплексом в Москве - Белая Площадь в районе Белорусской, - выставила его на продажу по цене $1-1,1 миллиарда, рассказали Рейтер два источника на рынке недвижимости. REUTERS/Anton Golubev

Ольга Сичкарь, Меган Дэвис

МОСКВА, 4 мая (Рейтер) - Американская AIG/Lincoln, владеющая вместе с ВТБ Капитал самым дорогим офисным комплексом в Москве - Белая Площадь в районе Белорусской, - выставила его на продажу по цене $1-1,1 миллиарда, рассказали Рейтер два источника на рынке недвижимости.

“На продажу выставлен весь объект, инициатором выступил AIG как контролирующий акционер”, - сказал один из источников.

AIG/Lincoln в БЦ Белая площадь принадлежит 53 процента, у ВТБ Капитала 47 процентов.

Потенциальным покупателям начали предлагать объект в конце апреля - начале мая, продавца представляют международные консультанты CBRE и Jones Lang LaSalle, сказали источники.

Оценка объекта соответствует ставке капитализации (отношение рыночной стоимости объекта к приносимому им чистому доходу) чуть меньше 8 процентов, добавляет один из собеседников Рейтер.

Представитель AIG/Lincoln Russia не был доступен для устного комментария и пока не ответил на письменную просьбу Рейтер прокомментировать продажу актива.

Представитель ВТБ Капитала отказался от комментариев. Также поступили представители CBRE и Jones Lang LaSalle.

“Если AIG выставил объект на маркетинг, очевидно, это сделано по согласованию с ВТБ Капитал: отчуждение имущества такого размера традиционно прописывается в акционерном соглашении”, - рассуждает гендиректор девелопера RGI Андрей Нестеренко.

Белая Площадь включает три действующих офисных здания общей площадью более 100.000 квадратных метров класса А рядом с Белорусским вокзалом. Девелоперами выступали Coalco Василия Анисимова и AIG/Lincoln, с долями 47 и 53 процента соответственно.

В середине 2011 года Coalco продала свою долю ВТБ Капиталу, представлявшему интересы, в том числе, инвестора TPG Capital. Coalco также продал свою долю в совместном с AIG/Lincoln строящемся многофункциональном комплексе рядом - Белые Сады.

Нестеренко считает цену в $1-1,1 миллиарда справедливой, по его словам, Белая площадь является “одним из эталонов бизнес-центра”, однако называет объем денежных средств “тяжелоподъемным для покупателей, что сужает их круг до крупных фондов и их синдикатов”.

Американская компания AIG/Lincoln была создана AIG Global Real Estate Investment Corporation (Нью-Йорк), филиалом AIG — American International Group (Нью-Йорк) и Lincoln Property Company (Даллас) для приобретения, развития и управления недвижимостью по всему миру.

Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below