У Леваева не получается продать проект девелоперу AFI Development

Четверг, 5 июля 2012 13:46 MSK
 

МОСКВА (Рейтер) - Переговоры девелопера AFI Development о выкупе у своего мажоритария Льва Леваева загородного проекта за акции приостановлены по решению сторон, сообщила компания в четверг.

Леваев планировал продать девелоперу поселок на 1.000 коттеджей, сообщала AFI в апреле. По данным источников Рейтер, речь идет о проекте "Новые Вешки" рядом с МКАД по Алтуфьевскому шоссе.

Израильский девелопер, работающий в России, планировал выкупить 80-90 процентов компании, аффилированной с Леваевым, а для выкупа выпустить новые акции, в качестве компенсации за приобретение, сообщала тогда компания.

AFI должна была провести независимую оценку проекта и вынести вопрос на собрание акционеров, где мажоритарий Леваев, как заинтересованная сторона, не голосовал бы.

"Оценка проведена, итоги мы не раскрываем, и на этом этапе переговоры приостановлены, на собрание акционеров вопрос не выносился", - пояснил представитель AFI Development, отказавшись назвать причины.

"Совет директоров остановил обсуждение вопроса на месяц, через месяц нужно будет сделать новую оценку и переговоры могут возобновить", - сказал Рейтер источник, знакомый с ситуацией.

"Стоимость проекта могла быть оценена в более $300 миллионов. Акции девелопера торгуются с 75-процентным дисконтом к стоимости активов. При внесении актива по рыночной стоимости доля миноритариев размоется очень сильно, они будут против, а на существенный дисконт при внесении своего актива Леваев не согласится", - рассуждает о причинах проблем со сделкой аналитик Тройки Диалог Юлия Гордеева.

С помощью этой сделки Леваев мог бы увеличить долю в компании. Во время кризиса ему пришлось отдать кредиторам 17,7 процента AFI Development из принадлежавших ему почти 72 процентов в счет долгов своей основной компании AFI Investment. Частично восстановить свой пакет Леваеву удалось после выкупа 9,7 процента у являвшегося тогда гендиректором Александра Халдея. Сейчас у AFI Investment Леваева около 64 процентов девелопера.

AFI Development занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает более 30 строительных площадок в России, 90 процентов проектов девелопера расположены в Москве.

(Ольга Сичкарь)