10 августа 2012 г. / , 12:32 / 5 лет назад

Власти Москвы одобрили девелоперу ПИК крупный проект в центре

Башня Кремля на фоне строящихся зданий делового центра "Москва-Сити", 3 апреля 2012 года. Власти Москвы разрешили девелоперу ПИК реализацию жилого проекта объемом 193.000 квадратных метров, который в условиях ограничений строительства в центре Москвы станет одним из крупнейших.Denis Sinyakov

МОСКВА (Рейтер) - Власти Москвы разрешили девелоперу ПИК реализацию жилого проекта объемом 193.000 квадратных метров, который в условиях ограничений строительства в центре Москвы станет одним из крупнейших.

Проект планировки территории, в которую входит жилой проект компании ПИК на месте Краснопресненского сахарорафинадного завода в центральном административном округе (ЦАО), градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, утвердила 9 августа. Об этом сообщает пресс-релиз Комитета Москвы по обеспечению реализации инвестпроектов.

Пресс-секретарь ПИК Наталья Иванова подтвердила эту информацию, пообещав предоставить комментарий о проекте позже.

О том, что идет разработка проекта планировки и девелопер ожидает получения разрешения на строительство проекта, в апреле в интервью Рейтер говорил президент ПИК Павел Поселенов. Однако было неизвестно в каких объемах разрешат строительство.

"Позитивная новость для ПИК, учитывая, как трудно получить сейчас от властей одобрение проекта в центре Москвы", - комментирует аналитик Тройки Диалог Юлия Гордеева.

Однако она добавляет, что изначально девелопер надеялся на чуть большие объемы.

Замгендиректора Калинка-Риэлти Алексей Сидоров вспоминает, что на международной выставке MIPIM в марте 2012 года в Канне девелопер представлял проект на 220.000 квадратных метров.

"Этот проект входит в десятку самых интересных по местоположению и по объемам проектов в центре Москвы, из числа получивших одобрение города. Цена квадратного метра там может составить $12.000-20.000 за квадратный метр", - отмечает он.

В этом году ПИК согласовал с городом еще несколько проектов - в частности, проект Большое Кусково в Новогиреево и проект на Мироновской улице.

Основное строительство ПИК, специализирующийся на возведении жилья масс-маркет, сейчас ведет в Московском регионе - 88 процентов общего числа реализуемых проектов.

Гордеева отмечает, что в случае, если ПИК решит оптимизировать долговую нагрузку с помощью продажи нескольких проектов, то данный проект (на месте Краснопресненского завода) - один из лучших вариантов после его одобрения.

Чистый долг девелопера на конец 2011 года составил 42,9 миллиарда рублей (около 60 процентов - в Сбербанке). Показатель чистый долг/EBITDA - 3,6.

Крупнейший акционер ПИК - структуры Нафта Москва с долей 38,3 процента. Второй по величине пакета совладелец - банк ВТБ.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below