ИНТЕРВЬЮ-Сбербанк видит снижение числа строек в РФ, верит в сегмент ТЦ

Четверг, 27 сентября 2012 13:09 MSK
 

Ольга Сичкарь

МОСКВА (Рейтер) - Крупнейший кредитор девелоперов в РФ Сбербанк видит снижение числа новых проектов коммерческой недвижимости, но уверен в развитии сегмента торговых центров, наименее подверженного кризису.

"Общий рост объема инвестиций в коммерческую недвижимость (в первом полугодии 2012 года), по нашим оценкам, сопровождается снижением количества новых проектов", - сказал в интервью Рейтер начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Сергей Бессонов.

Сбербанк обладает крупнейшим в России кредитным портфелем в сфере девелопмента, поэтому можно говорить о корреляции между инвестиционной активностью на рынке недвижимости и динамикой и структурой портфеля госбанка в сегменте, поясняет Бессонов.

При этом, по данным международного консультанта Cushman & Wakefield, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ за первое полугодие снизился на 7 процентов до $4,2 миллиарда.

Кредитный портфель Сбербанка в сфере девелопмента увеличился за первое полугодие 2012 года на 13 процентов до 699 миллиардов рублей.

"В 2011 году прирост за год составил 22 процента, в этом году мы прогнозируем сохранить набранный темп", - говорит представитель госбанка.

Он отметил, что снижение числа новых проектов заметно, в том числе, и по сокращению числа обращений в Сбербанк за проектным финансированием.

"С начала 2012 года в кредитном портфеле банка в сфере девелопмента снизилась доля проектного финансирования с 40 до 36 процентов, в то же время увеличилась доля кредитов на рефинансирование действующих объектов коммерческой недвижимости с 35 до 41 процента. В начале 2011 года доля этих кредитов составляла всего 22 процента".   Продолжение...

 
Строительные краны на фоне московского Кремля 27 ноября 2006 года. Крупнейший кредитор девелоперов в РФ Сбербанк видит снижение числа новых проектов коммерческой недвижимости, но уверен в развитии сегмента торговых центров, наименее подверженного кризису. REUTERS/Thomas Peter