October 31, 2012 / 5:18 PM / 5 years ago

Stockmann продаст "дойную корову" в центре Петербурга

ВРЕМЯ ЧТЕНИЯ 3 МИНУТ

ХЕЛЬСИНКИ/САНКТ-ПЕТЕРБУРГ (Рейтер) - Финский ритейлер Stockmann рассматривает возможность продать свою "дойную корову" - универмаг Невский центр в Петербурге - до конца 2013 года, чтобы укрепить финансовое положение, сообщила компания в среду.

Stockmann мог бы закрыть сделку в 2013 году, если будут достигнуты приемлемые условия, считает глава компании Ханну Пенттила, слова которого цитируются в пресс-релизе, посвященном квартальным результатам.

"Мы консультируем Stockmann по ряду вопросов... но пока речь о том, что готовится сделка, не идет", - сказал Рейтер генеральный директор Colliers International Россия Николай Казанский.

Операционная прибыль Stockmann выросла на 13 процентов до 17,1 миллиона евро в третьем квартале 2012 года за счет продаж в России и хороших результатов магазинов одежды Lindex. Выручка поднялась на 5 процентов до 485,1 миллиона евро.

Компания подтвердила годовой прогноз роста операционной прибыли и выручки, отметив стабильный спрос в России и странах Балтии.

на бойком месте

"У него (Невского центра), на мой взгляд, неплохая доходность, он находится в "золотом треугольнике", очень выгоден по местоположению", - сказал Рейтер партнер британского инвестфонда Real London Estate Group Игорь Горский.

Расположенный в эпицентре деловой и торговой жизни второго по величине города России Невский центр мог бы стоить $400-500 миллионов, считает Казанский. Горский также оценивает его в $500 миллионов.

Из 103.000 квадратных метров в Невском центре сам универмаг Stockmann занимает 19.000, на остальной площади располагаются в основном магазины, а также кафе и офисы.

Строительство на Невском проспекте универмага, открывшегося в конце 2010 года, сопровождалось скандалом: градозащитников, простых горожан и даже некоторых чиновников возмутил снос исторических зданий на углу улицы Восстания и возведение огромной стеклянной мансарды, возвышающейся над восстановленными историческими фасадами.

продадут как соседа

"Предполагаю, что это будет очень похоже на продажу Morgan Stanley Galeria", - сказал Горский.

Расположенный напротив Невского центра торговый центр Galeria площадью 193.000 квадратных метра в январе 2012 года был куплен банком Morgan Stanley за $1,1 миллиарда.

Потенциальным покупателем мог бы стать западный инвестфонд или "консервативный московский инвестор".

"Но это явно не питерский бизнес, у питерского просто денег столько нет", - сказал Горский.

Намерение Stockmann продать один из лучших активов в своем портфеле и одновременно - на городском рынке торговой недвижимости - вызывает удивление у экспертов рынка.

"Это не совсем понятное решение, ведь Stockmann не фонд, который входит в проект в начале и выходит по мере заполнения арендаторами... Это универмаг, который ведет операционный бизнес", - сказал директор по развитию бизнеса Jones Lang La Salle Сергей Федоров, чья компания стала брокером при продаже Galeria.

Перевел Александр Гелогаев, текст Лизы Добкиной. Редактор Дмитрий Антонов

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below