О1 хочет взять $700 млн у Сбербанка на покупку Белой площади - источники

Пятница, 23 ноября 2012 16:35 MSK
 

МОСКВА (Рейтер) - O1 Properties Бориса Минца, владеющая портфелем коммерческой недвижимости в Москве, договаривается со Сбербанком о кредите на сумму примерно $700 миллионов для планируемой покупки бизнес-центра Белая площадь стоимостью около $1 миллиарда, рассказали Рейтер два источника.

Американская AIG/Lincoln, владеющая вместе с ВТБ Капитал самым дорогим офисным комплексом в Москве - Белая площадь в районе Белорусской, - выставила его на продажу по цене $1-1,1 миллиарда весной 2012 года.

"Никаких документов между продавцом и потенциальным покупателем (O1 Properties) еще не подписано, но AIG/Lincoln очень предпочтительно закрыть сделку по продаже до конца этого года, и O1 Properties наиболее вероятный претендент", - сказал Рейтер источник, близкий к переговорам.

Источник, близкий к Сбербанку, сообщил Рейтер, что переговоры о кредите на покупку Белой площади идут, и если эта сделка состоится, то для банка она будет одной из крупнейших сделок слияний и поглощений в сегменте недвижимости.

Представитель пресс-службы Сбербанка пока не прокомментировал Рейтер информацию об участии в данной сделке. Представитель AIG/Lincoln отказался говорить о продаже Белой площади, сославшись на занятость.

Глава O1 Properties Дмитрий Минц не комментирует информацию о возможных покупке и кредите.

"Объект (Белая площадь) нам интересен, мы его смотрим", - говорит он.

"O1 Properties провел due diligence объекта, однако есть еще два претендента - это иностранные фонды", - сообщил Рейтер источник, близкий к продавцу.

Источник Рейтер говорит, что из около $700 миллионов обсуждаемого кредита Сбербанка на сумму примерно $250 миллионов будет рефинансирован кредит, взятый ранее девелопером Белой площади для строительства здания, остальное - на финансирование покупки. Часть сделки профинансирует сама О1 Properties.

Ставка капитализации, по которой продается Белая площадь - менее 9 процентов, а сам объект оценен в примерно $1 миллиард, отмечает Рейтер источник, близкий к одной из сторон переговоров.

(Ольга Сичкарь)