3 апреля 2014 г. / , 09:44 / 3 года назад

Эксперты ждут рекордного спада инвестиций в недвижимость РФ в 2014 году

Строительный кран в Красноярске 20 июля 2012 года. Международные консультанты ждут рекордного снижения инвестиций в коммерческую недвижимость РФ до уровня, сравнимого с посткризисным 2009 годом, из-за торможения российской экономики и западных санкций из-за Крыма.Ilya Naymushin

МОСКВА (Рейтер) - Международные консультанты ждут рекордного снижения инвестиций в коммерческую недвижимость РФ до уровня, сравнимого с посткризисным 2009 годом, из-за торможения российской экономики и западных санкций из-за Крыма.

JLL, Russia & CIS сегодня объявила, что снизила прогноз объема инвестиций более чем вдвое до $3,4 с $7 миллиарда из-за "политической и экономической неопределенности", а также "с учетом стрессовой ситуации в экономике и неопределенности в настроении инвесторов".

"Объем инвестиций в российскую недвижимость может оказаться самым низким за посткризисный период, сравнимым с результатом 2009 года. Тогда объем вложений в рынок недвижимости России составил $3,2 миллиарда", - говорится в сообщении JLL.

Собирается значительно понизить прогноз и международный консультант C&W.

В конце года прогноз компании на 2014 год был на уровне $7,5 миллиарда, в начале года из-за замедления экономики он был снижен до $6 миллиардов, а теперь C&W, Russia собирается снизить его еще раз до около $5 миллиардов из-за ситуации вокруг Крыма, сказал Рейтер партнер и глава отдела исследований компании Денис Соколов.

По итогам 2013 года, по подсчетам C&W и JLL, инвестиции в коммерческую недвижимость РФ составили $8,5 и $8,2 миллиарда соответственно.

Соколов отмечает, что по итогам первого квартала 2014 года инвестиции составили около $1 миллиарда против $4,5 миллиарда годом ранее, однако стоит учесть высокую базу 1 квартала 2013 года, когда был закрыт ряд крупных сделок, включая продажу ТЦ Метрополис.

По подсчетам аналитиков JLL, за первые три месяца 2014 года в годовом выражении объем инвестиций в недвижимость России снизился на 77 процентов.

В первом квартале на долю иностранных инвесторов пришлось около половины инвестиций, сообщает JLL.

"Мы ожидаем, в основном из-за неопределенной политической и экономической обстановки, что к концу года доля иностранного капитала на рынке составит 10-20 процентов от общего объема", - говорится в сообщении JLL.

"Второй квартал 2014 года, скорее всего, станет провальным, но во втором полугодии можно надеяться на оживление, которое может вызвать репатриация капитала", - считает Соколов.

"При увеличении деловой активности к июлю возможно изменение прогноза в сторону повышения", - приводятся слова руководителя отдела исследований компании JLL Тома Манди в сообщении консультанта.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below