August 24, 2011 / 6:18 AM / 6 years ago

AFI Development стал прибыльным в 1 полугодии

ВРЕМЯ ЧТЕНИЯ 3 МИНУТ

МОСКВА (Рейтер) - AFI Development, израильский девелопер, строящий в России, вернулся к прибыли по итогам шести месяцев 2011 года благодаря укреплению рубля и запуску торгового комплекса АФИМолл.

Чистая прибыль компании составила $28,7 миллиона против убытка $63 миллиона годом ранее, говорится в отчете, опубликованном в среду.

Более трети прибыли - $11,6 миллиона - AFI получила за счет укрепления рубля по отношению к доллару на 7,8 процента. Также в первую очередь с повышением курса рубля компания связывает увеличение стоимости активов на $138 миллионов до $2,566 миллиарда по сравнению с концом 2010 года.

Выручка поднялась на 47 процентов до $58,2 миллиона из-за увеличения доходов от аренды, в основном в открытом весной торгово-развлекательном комплексе АФИМолл в деловом центре Москва-Сити, что принесло $22,27 миллиона, а также продажам жилья.

АФИМолл арендуемой площадью 114 тысяч квадратных метров является на данный момент крупнейшим объектом девелопера. Однако пока открывшийся всего несколько месяцев назад торговый центр далек от максимальной прибыльности и посещаемости. Как утверждает компания, ежедневные потоки в АФИМолл стремятся к показателю 20 тысяч человек и постепенно растут. По итогам года компания надеется заработать на нем около $80 миллионов.

Ссылаясь на независимого оценщика, компания оценивает принадлежащие ей сейчас 75 процентов долей в АФИМолл в $821 миллион.

В июле девелопер договорился с городом о выкупе его 25-процентной доли в объекте, о чем было объявлено весной. Компания должна заплатить городу около 5 миллиардов рублей до конца сентября.

По данным на конец июня у компании $96,1 миллион на счету. Сейчас компания в "продвинутой" стадии переговоров в банке для получения финансирования выкупа.

При этом компания работает над кредитным портфелем: ставка крупнейшего кредита AFI от банка ВТБ в размере около $294 миллионов, взятого на строительство АФИМолла, снижена до 11,5 процента с 13,25 с возможностью сокращения до 9,5 процента.

По словам аналитика Дойче Банка Юлии Гордеевой, результаты компании за полугодие были ожидаемыми.

"Компания пока не объявила о продаже одного из офисных зданий - около 70 тысяч квадратных метров общей площади - проекта Озерковская Альфа-банку, что давно ожидается и было бы хорошей новостью, видимо стороны до сих пор не договорились о цене", - отмечает она , уточняя, что в проекте у девелопера 50 процентов.

AFI Development подконтрольна израильскому бизнесмену Льву Леваеву (64 процента), занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает более 30 строительных площадок в России, 90 процентов проектов девелопера расположены в Москве.

За отчетный период произошли изменения в составе акционеров компании: продал свою долю 9,7 процента гендиректор компании Александр Халдей, который также покинул свой пост. Новым главой компании стал Марк Гройсман.

Ольга Сичкарь. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below