Рынок жилья Москвы вырос после прошлогоднего дыма

Понедельник, 5 сентября 2011 16:36 MSK
 

МОСКВА (Рейтер) - Число сделок на рынке жилья Москвы немного выросло в августе, но причиной тому стало не оживление покупателей, а влияние аномальной жары и дыма на результаты прошлого года.

В последний месяц лета в столице было заключено 6.740 сделок купли-продажи квартир - на 3,2 процента больше, чем в августе 2010 года, сообщило управление Росреестра по Москве.

"В 2011 году объемы рынка высокие, но сделок меньше, чем в предыдущем, так что рекорда 2010 года мы не побьем", - прогнозирует гендиректор Миэль-Брокеридж Алексей Шленов.

Он напоминает, что в середине прошлого года была аномальная жара, из-за которой количество сделок было небольшим, и август этого года этот показатель обогнал.

Ранее глава аналитического центра Инком Дмитрий Таганов говорил Рейтер, что ждет во второй половине года стабилизации спроса на уровне, близком к 7 тысячам сделок, что является нормальным показателем для Москвы.

Продажи жилья в Москве, восстанавливаясь после кризиса, который вызвал снижение спроса и цен начиная с октября 2008 года, росли весь прошлый год. В 2010-м количество сделок поставило рекорд - 85.650. В провальном для рынка недвижимости 2009 году их было заключено всего 55.673.

Риелторы объясняли прошлогодний рост реализацией отложенного спроса у покупателей и, в том числе, большим количеством альтернативных сделок в условиях снизившихся в кризис и достаточно стабильных цен на жилье. Активности способствовало и восстановление ипотеки, банки стали предлагать кредиты от 8,8 процента годовых.

Однако с начала года риелторы стали прогнозировать стабилизацию спроса, так как отложенный спрос постепенно иссякает, и при этом финансовые возможности покупателей остаются ограниченными.

Начиная с мая 2011 года сделок стало меньше, в июне снижение составило 16 процентов, в июле 3 процента, не дотягивая до рекордной активности предыдущего лета.   Продолжение...