Портфель недвижимости ПИК подорожал до $2,7 млрд

Вторник, 13 сентября 2011 13:56 MSK
 

МОСКВА (Рейтер) - Стоимость портфеля недвижимости девелопера ПИК выросла в первом полугодии 2011 года на 12,5 процента до $2,7 миллиарда в основном из-за укрепления рубля, но во втором полугодии ослабление национальной валюты может оказать давление на результаты.

При этом портфель недвижимости, выраженный в квадратных метрах, по итогам 1 полугодия текущего года уменьшился до 10,1 миллиона с 10,6 миллиона квадратных метров (на 31 декабря 2010 года), сообщила компания во вторник.

Оценку портфеля недвижимости ПИК сделала консалтинговая компания CB Richard Ellis.

Стоимость квадратного метра в портфеле девелопера выросла на 18,5 процентов до $269. Компания связывает это с ростом стоимости основных проектов в московском регионе.

Аналитик Дойче Банка Юлия Гордеева отмечает, что существенная часть роста стоимости портфеля девелопера связана с укреплением рубля в первом полугодии текущего года примерно на 8 процентов.

"Сейчас, напротив, рубль снижается по отношению к доллару и, скорее всего, по итогам второго полугодия при переоценке портфеля мы увидим обратную картину", - считает она.

Гордеева добавляет, что рост стоимости проектов в московском регионе также повлиял на результаты переоценки.

"В расчете на квадратный метр в Москве оценочная стоимость выросла на 26 процентов, в Московской области на 33 процента, а в регионах всего на 4 процента", - подсчитала она.

Гордеева поясняет, что рост оценочной стоимости связан с тем, что проекты развиваются, и потому дорожают.   Продолжение...