29 сентября 2011 г. / , 15:48 / 6 лет назад

Москва решила судьбу четверти инвестконтрактов в стройкомплексе

МОСКВА (Рейтер) - Москва решила судьбу четверти инвестконтрактов в стройкомплексе и планирует еще как минимум полгода расчищать "авгиевы конюшни", крайне нервируя инвесторов, запускавших проекты еще во времена прежнего мэра Юрия Лужкова.

Смена власти в городе в прошлом году привела к пересмотру правил на строительном рынке, и во главу угла было поставлено решение транспортных проблем столицы, в которой многочисленные торговые и офисные центры порой значительно затрудняют движение машин.

Городская земельная комиссия под руководством мэра Сергея Собянина уже приняла решение расторгнуть 37 инвестконтрактов, а в целом может отменить каждый шестой контракт, говорится в материалах правительства Москвы.

Рабочая группа комиссии, которая проводит первоначальный анализ контрактов, уже рассмотрела 900 из них, а Собянин принял окончательные решения по 300, сообщил возглавляющий рабочую группу заместитель мэра Москвы Андрей Шаронов на брифинге в четверг.

Всего комиссия должна провести ревизию почти 1.200 инвестконтрактов, и на завершение процесса уйдет не менее полугода, добавил он.

Ревизия остановила множество строек в Москве и заставила инвесторов поволноваться.

"С завершением ревизии у инвесторов, которые находятся сейчас в подвешенном состоянии, так как не дождались решения по их инвестконтрактам, появится ясность. Бежать ли в суд, например, в случае, если город расторг контракт, либо возвращаться к реализации своих проектов", - поясняет управляющий партнер Trend Development Андрей Нестеренко, ранее возглавлявший девелоперскую Систему Галс.

Он добавляет, что завершение ревизии вызовет активизацию строек, так как смогут продолжить деятельность проекты, которые успешно пройдут комиссию.

Шаронов сообщил, что городу осталось принять решения по самым сложным случаям, например по тем объектам, которые возвращаются в рабочую группу по второму или третьему кругу. Также по ряду проектов - их около 50 - город и инвестор проводят судебные разбирательства, а по части они пересматривают распределение долей и никак не могут договориться.

Москва не афиширует полный список расторгнутых контрактов.

"Чаще всего это либо полное отсутствие объекта или котлован. Есть случаи, когда при этом (инвестором) проведены дорогие проектно-изыскательные работы", - говорит Шаронов.

Он добавляет, что в таком случае инвестору надо будет доказать в суде свои затраты. Как пример он приводит отмененный проект под Пушкинской площадью, по которому инвестор проводил, в том числе, археологические работы и говорит о миллиардных расходах.

В марте Москва отказалась от проекта торгового комплекса на Белорусской площади, который должен был реализовывать AFI Development.

Шаронов не называет возможный размер компенсаций, который городу придется заплатить в рамках расторжений. Он утверждает, что "нет даже расчетных данных". Заммэра отмечает, что сумма 2,5 миллиарда рублей на это заложена в бюджете текущего года, и есть возможность учесть эти деньги и в 2012 году.

Ольга Сичкарь, редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below