Рынок жилья в РФ за 9 месяцев замедлил темпы роста

Вторник, 8 ноября 2011 15:09 MSK
 

МОСКВА (Рейтер) - Объем сделок на рынке жилья РФ вырос за 9 месяцев 2011 года на 32 процента за счет регионов, но темпы начали снижаться, а цены почти не растут.

Росреестр зарегистрировал за январь-сентябрь 2011 года 2,535 миллиона сделок купли-продажи квартир в стране, за весь прошлый год этот показатель был немного больше - 2,889 миллиона и стал рекордным, превысив докризисный.

Самым провальным на рынке жилья стал 2009 год: тогда, в разгар кризиса, Росреестр зафиксировал 1,949 миллиона сделок. Восстановление началось в первой половине 2010 года и продолжается до сих пор, при небольшом росте цен.

Росреестр предоставляет Рейтер данные о количестве зарегистрированных сделок купли-продажи квартир между физлицами по всем субъектам федерации, в которые входят города-миллионники, однако нет отдельных данных о том, сколько сделок происходит в административном центре каждого из субъектов. При этом в таких городах заключается подавляющее большинство всех сделок.

Согласно данным Росреестра, наибольший рост рынка показали за отчетный период республика Башкортостан (81 процентов до 76,3 тысяч сделок), Омская (53 процента до 45,95 тысяч сделок) и Волгоградская (47 процентов до 46,38 тысяч сделок) области.

Существенно вырос объем сделок в Краснодарском (37,5 процента до 87,7 тысяч сделок) и Пермском (28,5 процента до 58,6 тысяч сделок) краях, в Самарской (40 процентов до 56,3 тысячи сделок), Ростовской (39 процентов до 73,6 тысяч сделок), Челябинской (32 процента до 94 тысячи сделок), Свердловской (32 процента до 85,9 тысяч сделок), Новосибирской (29,8 процента до 47,5 тысяч сделок), Нижегородской (28 процентов до 57,4 тысяч сделок), Ленинградской (25,6 процента до 24,3 тысяч сделок) областях, Санкт-Петербурге (32 процента до 69 тысяч сделок).

Наименьший рост в Москве (9,15 процента до 93,48 тысяч сделок), Московской области (11,7 процента до 103,6 тысяч сделок), Татарстане (4,5 процента до 84,3 тысячи сделок), где восстановление рынка началось раньше всех, в начале 2010 года.

Гендиректор Миэль-Брокеридж Алексей Шленов отмечает, что в Московской области много сделок проходит в новостройках, что не учитывается данными Росреестра, и рост объема сделок очевидно больше, чем 11,68 процента.

"Достаточно большой рост в Башкортостане и Свердловской области связан с тем, что это нефтяные регионы, в Краснодарском крае из-за олимпийской стройки", - предполагает замгендиректора Пересвет-регион Николай Климов.   Продолжение...

 
Подъемный кран работает на стойке жилых домов в Москве, 1 октября 2005 года.
Объем сделок на рынке жилья РФ вырос за 9 месяцев 2011 года на 32 процента за счет регионов, но темпы начали снижаться, а цены почти не растут.
REUTERS/Alexander Natruskin