6 декабря 2011 г. / , 09:09 / 6 лет назад

Московский рынок жилья растет, обгонит уровень 2010 года

Общий вид на новостройку в одном из районов Москвы, 4 октября 2005 г. Объем сделок купли-продажи квартир в Москве в ноябре вырос в условиях стабильных цен, что позволяет ждать нового посткризисного рекорда по итогам 2011 года. REUTERS/Alexander Natruskin

МОСКВА (Рейтер) - Объем сделок купли-продажи квартир в Москве в ноябре вырос в условиях стабильных цен, что позволяет ждать нового посткризисного рекорда по итогам 2011 года.

В прошлом месяце в столице было зарегистрировано 8.388 сделок, что на 7 процентов больше, чем в ноябре 2010 года, сообщило управление Росреестра по Москве во вторник.

Росреестр учитывает сделки на вторичном рынке жилья.

Продажи жилья в Москве, восстанавливаясь после кризиса, который вызвал снижение спроса и цен начиная с октября 2008 года, росли весь прошлый год. В 2010-м количество сделок поставило рекорд за последние годы - 85.650. В провальном для рынка недвижимости 2009 году их было всего 55.673.

За январь-ноябрь 2011 года уже зарегистрировано более 79.000 сделок. С учетом декабря, который всегда является самым активным месяцем в году (в декабре 2010 года число сделок составило более 9.600 штук), показатели текущего года должны обогнать прошлогодний рекорд.

“Идем (по объему сделок) с небольшим опережением предыдущего года. По моему мнению, это связано с тем, что идет нарастание инфляционной составляющей: деньги обесцениваются и люди пытаются их сохранить. И это на фоне растущей ипотеки - объемы таких сделок достигают 30 процентов”, - рассуждает вице-президент Российской гильдии риелторов, президент агентства недвижимости Савва Константин Апрелев.

Глава аналитического центра Инком Дмитрий Таганов соглашается, что спрос на высоком уровне связан с нестабильностью на финансовых рынках.

“Прирост по отношению к прошлому году по объему сделок 4 процента, это говорит об активности рынка, однако нет ажиотажа. Нужно учитывать, что с каждым годом увеличение сделок - это естественный процесс, так как растет и жилой фонд”, - объясняет Таганов.

Он вспоминает, что абсолютно рекордным по сделкам стал 2003 год, когда их объем составил почти 91.000 штук.

Апрелев отмечает, что цены в столице по-прежнему остаются более-менее стабильными, и происходит только инфляционный рост. По данным АН Савва, за ноябрь средняя стоимость квадратного метра в рублях увеличилась на 0,7 процента.

По данным портала metrinfo.ru в ноябре цена квадратного метра жилья составила в Москве 152,8 тысячи рублей, снизившись по сравнению с прошлым месяцем на 3 процента. По данным Инком, снижение цен в ноябре составило 1,5 процента.

Апрелев считает, что рост рублевых цен по итогам года может составить около 16 процентов. По данным Инком, которые учитывают и сделки с жильем премиум- класса, рост цен за 11 месяцев составил 4 процента, и по итогам года будет в пределах 5 процентов.

Число ипотечных сделок в Москве, зарегистрированных в ноябре, составило 1.839 штук, а итоги 11 месяцев 2011 года - 17.327 штук - уже превысили показатели всего 2010 года.

По мнению Апрелева, в ближайшие месяцы может наблюдаться незначительный рост цен на жилье, сопоставимый с инфляционным, а весной не исключена коррекция вниз.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below