8 февраля 2012 г. / , 14:28 / через 6 лет

Рынок жилья РФ вырос за год на 26% и поставил рекорд

Вид на реку Москва в Подмосковье, 2 сентября 2007 года. Рынок жилья РФ вырос по итогам 2011 года на 26 процентов и показал рекорд по объему сделок купли-продажи квартир, однако цены не везде смогли догнать инфляцию.Denis Sinyakov

МОСКВА (Рейтер) - Рынок жилья РФ вырос по итогам 2011 года на 26 процентов и показал рекорд по объему сделок купли-продажи квартир, однако цены не везде смогли догнать инфляцию.

Росреестр зарегистрировал в 2011 году 3,642 миллиона сделок купли-продажи квартир в РФ. Этот результат стал рекордным за последние годы: в докризисном 2007 году он составлял 2,367 миллиона штук.

Самым провальным на рынке жилья стал 2009 год, пришедшийся на разгар кризиса - тогда объем сделок не дотянул и до двух миллионов. Восстановление началось в первой половине 2010 года, сначала в Москве и Казани, а позже перекинулось на другие крупные города, где продолжается до сих пор, при небольшом росте цен.

Росреестр предоставляет Рейтер данные о количестве зарегистрированных сделок купли-продажи квартир между физлицами по всем субъектам федерации, в которые входят города-миллионники, однако нет отдельных данных о том, сколько сделок происходит в административном центре каждого из субъектов. При этом в таких городах заключается подавляющее большинство всех сделок.

НЕРАВНОМЕРНЫЙ РОСТ

Согласно данным Росреестра, наибольший рост рынка произошел в Омской области (+45 процентов), Башкортостане (+42). Это те регионы, которые начали восстанавливаться после кризиса последними, их рост пришелся на минувший год. Самые слабые показатели по итогам 2011 года, напротив, у субъектов федерации, которые начали расти после кризиса первыми и успели восстановиться еще в 2010 году - Москва и Татарстан.

Тем не менее, Москва по итогам 2011 года поставила собственный рекорд, по объемам сделок превысив исторический максимум в 90.000, зафиксированный в 2003 году.

При этом значительного роста цен, который, как правило, сопровождает повышение покупательской активности, в 2011 году не было - цены поднялись сопоставимо с уровнем инфляции. По оценкам участников рынка, этот рост в Москве был в пределах 5-9 процентов.

"В регионах рост не был меньше московского, то есть не догнал инфляцию", - оценивает руководитель аналитического центра Инком Дмитрий Таганов.

По словам гендиректора компании Пересвет-Регион-Саратов Николая Климова, "в большинстве регионов рост цен в 2011 году измерялся долями процентов".

"Серьезный рост объема сделок можно объяснить низкими ставками по ипотеке - от 8 процентов, которые держались весь 2011 год, стимулируя покупателей, а также за счет отстававших в восстановлении регионах, как Омская область, в которых после кризиса 2008 года сделки только недавно вернулись", - рассуждает Климов.

Ольга Сичкарь. Редактор Дмитрий Антонов

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below