28 ноября 2013 г. / , 12:52 / через 4 года

Банк Англии неожиданно сократил схему поддержки ипотечного кредитования

ЛОНДОН, 28 ноя (Рейтер) - Банк Англии в четверг решил предотвратить риск возникновения “пузырей” на рынке недвижимости, неожиданно объявив о том, что значительно сократит масштаб программы, запущенной в прошлом году с тем, чтобы поддержать ипотечное кредитование.

Экономика и жилищный рынок Великобритании продемонстрировали неожиданно резкое улучшение с тех пор, как Банк Англии объявил о введении схемы “Финансирование для кредитования” (FLS) в 2012 году, стремясь увеличить ипотечное кредитование потребителям и компаниям.

Схема FLS теперь будет направлена только на то, чтобы поддержать кредитование мелких компаний, которым все еще сложно занимать деньги, и управляющий Центробанка Марк Карни сказал, что при необходимости банк готов принять более широкие меры для контроля рынка недвижимости.

“Мы не видим непосредственной угрозы со стороны рынка недвижимости, но мы обеспокоены ожидаемой динамикой рынка недвижимости, - сказал он репортерам. - Мы опасаемся того, куда это может зайти. Мы определенно видим некий краткосрочный импульс”.

Карни сказал, что изменения FLS не повлияют на другую правительственную схему - “Помощь в покупке”, направленную на подъем строительства и помощь покупателям домов, у которых нет крупных ипотечных накоплений.

Акции британских строительных компаний резко упали после этого неожиданного заявления.

Министр финансов Великобритании Джордж Осборн поддержал изменения в схеме FLS.

Ранее на этой неделе Карни отвечал на вопросы законодателей, обеспокоенных формированием ценовых пузырей на рынке недвижимости и тем, что экономическое восстановление Великобритании страдает от плохого кредитования мелких компаний.

“Мы должны сместить фокус FLS так, чтобы она продолжала поддерживать кредитование делового сектора без создания дополнительной широкой поддержки ипотечному кредитованию в то время, когда это больше не является необходимостью”, - написал Карни в письме Осборну.

Экономический рост за три месяца к сентябрю был самым быстрым за три года, банки снова облегчили доступ к финансированию, а цены на дома растут со скоростью около 7 процентов в год по некоторым критериям, что выше долгосрочного среднего значения.

В большей степени повышение цен на дома концентрируется в Лондоне и прилежащих районах, но Карни сказал, что сейчас рост цен, судя по всему, распространяется более широко по стране, и что некоторые внешние аналитики предсказывают 10-процентное повышение в 2014 году.

В рамках схемы FLS банки и строительные общества могут получать дешевые кредиты от Банка Англии пропорционально расширению кредитования.

Банк Англии заявил в четверг, что повышение кредитования домохозяйств, начиная с 1 января 2014 года не даст банкам доступа к дешевому финансированию, хотя существующие права на допуск не будут затронуты.

Банк также дал понять, что готов принять дальнейшие меры для охлаждения рынка жилья, в том числе, он может рекомендовать ограничивать ипотечные кредиты в зависимости от стоимости недвижимости и зарплаты заемщика.

Сейчас Центробанк не имеет возможности заставить банки следовать этим рекомендациям, но он может вместо этого потребовать, чтобы они резервировали больше капитала против рискованного кредитования.

Дэвид Милликен и Хью Джонс. Перевела Юлия Заславская. Редактор Дмитрий Антонов

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below