January 16, 2014 / 2:53 PM / 4 years ago

UPDATE 1-ЛСР ждет небольшого роста продаж жилья в 14 г

ВРЕМЯ ЧТЕНИЯ 4 МИНУТ

(Новая редакция текста, добавлены прогнозы, в т. ч. продаж в 14 г)

МОСКВА, 16 янв (Рейтер) - Один из крупнейших в РФ девелоперов ЛСР ждет рост объема продаж жилья в 2014 году на 5 процентов до 790.000 квадратных метров, сообщил глава компании Александр Вахмистров после объявления рекордных операционных результатов за 2013 год.

В 2013 году группа ЛСР увеличила объем новых контрактов на 62 процента до 60 миллиардов рублей год к году или до 753.000 квадратных метров, что стало рекордом для компании, отчитался девелопер в четверг.

Передача жилья клиентам выросла на 41 процент до 350.000 квадратных метров.

По предварительному прогнозу компании, озвученному Вахмистровым в четверг в ходе телефонной конференции, объем строительных работ для заказчиков в 2014 году немного вырастет до 900.000 квадратных метров с 840.000 квадратных метров домов из сборного железобетона по итогам 2013 года (рост на 16 процентов к 2012 году).

ЛСР ожидает в 2014 году получить свободный денежный поток и заплатить дивиденды, а также около 2 миллиардов рублей потратить на покупку новых участков.

"Мы ожидаем, что по итогам 2013 года соотношение чистого долга к EBITDA будет около 2, то есть при ожидавшихся 2,5", - сказал глава ЛСР, добавив, что также у компании "уровень рентабельности вырос".

Он отказался говорить о конкретных годовых финансовых показателях, которые компания планирует раскрыть 19 марта.

"В 2014 году мы ждем спокойного рынка, каким он был в прошлом. Мы не видели снижения спроса в декабре и не видим сейчас, в январе, поэтому нет оснований беспокоиться", - считает Вахмистров.

Он отмечает, что в ЛСР по 2013 году объем покупок с помощью ипотеки составил 36 процентов, а в четвертом квартале ушел за 40 процентов и можно ожидать дальнейший рост.

операционные результаты 2013 года

За четвертый квартал 2013 года ЛСР увеличила объем новых контрактов на 62 процента до 262.000 квадратных метров, а передачу жилья покупателям на 8 процентов до 161.000 квадратных метров.

В Петербурге, где ЛСР строит больше всего, за прошедший год продано рекордное количество жилья - 529.000 квадратных метров, почти вдвое больше, чем годом ранее.

За прошедший год компания вывела на рынок Петербурга семь новых проектов, а во всех регионах присутствия - 10 проектов.

В Петербурге за отчетный период покупателям передано на 54 процента больше жилья, чем годом ранее - 251.000 квадратных метров. Из них 202.000 квадратных метров квартир массового сегмента - против 106.000 в 2012 году и 48.000 метров против 57.000 метров за 2012 год в секторе элитной недвижимости.

В Москве покупателям было передано 20.000 квадратных метров против 25.000 годом ранее, уменьшение связано с плановым графиком реализации проектов, говорится в сообщении ЛСР.

В Екатеринбурге передача выросла на 33 процента до 79.000 квадратных метров.

Компания учитывает выручку от продаж в финансовой отчетности именно по факту передачи покупателям жилья, с начала 2014 года ЛСР меняет методику и будет учитывать выручку от продаж по факту сдачи объектов в эксплуатацию, то есть раньше.

"Это позволит лучше планировать выручку, но эффект мы сможем оценить позже", - поясняет Вахмистров.

Группа ЛСР строит жилье в московском регионе, Петербурге и на Урале. Основной акционер - Андрей Молчанов.

Отчетность ЛСР за первую половину 2013 года доступна по ссылке.

Ближайшие публичные конкуренты ЛСР: петербургская Эталон , строящая также в Москве, и ПИК, строящая в московском и ряде других регионов, планируют отчитаться о своих продажах в понедельник, 20 января, и вторник, 21 января, соответственно. (Ольга Сичкарь)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below