4 сентября 2014 г. / , 03:03 / 3 года назад

ПОВТОР-ПИК хочет снизить вдвое производство панелей, выйти в Петербург

МОСКВА, 3 сен (Рейтер) - Девелопер ПИК планирует модернизировать панельное домостроение и снизить его объем вдвое до 350-400.000 квадратных метров, продать проекты бизнес-класса в пользу покупки массовых проектов на фоне вероятного кризиса и выйти на рынок Северо-Запада.

Об этом рассказал в среду глава и основной акционер ПИК Сергей Гордеев на презентации аналитикам и журналистам, представляя рабочий вариант новой стратегии компании.

Он уточнил, что это только проект стратегии, который обсуждался с советом директоров, но не с остальными крупными акционерами ПИК - Микаилом Шишхановым и Александром Мамутом.

Гордеев стал акционером ПИК в конце 2013 года, когда он вместе с Александром Мамутом выкупили пакет акций у Нафта-Москва, по официальным данным составлявший 36 процентов.

Три месяца назад Гордеев, у которого по данным компании 19,9 процента акций, встал у руля ПИК.

“Я планирую увеличить свой пакет, но (пока) не увеличил”, - сказал Гордеев в ходе презентации, отвечая на вопрос аналитика.

ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ

Гордеев говорит, что будет формировать земельный банк компании таким образом, чтобы к 2016 году компания генерировала чистую прибыль вдвое больше, чем была в 2013 году, когда ПИК получил 7,4 миллиарда рублей.

В понедельник ПИК отчитался о финансовых результатах за 1 полугодие 2014 года, согласно которым снизил чистую прибыль на 44 процента за счет признания 2,5 миллиарда рублей как резерва под обесценивание в ходе переоценки портфеля проектов .

Компания отказалась от инвестиций в ряд региональных низкорентабельных проектов, включая два в Московской области, и ищет покупателя на два крупных проекта в Москве - на улице Вавилова и в центре столицы на месте Краснопресненского сахарорафинадного завода, говорит Гордеев.

Инвестиции от реализации ПИК хочет направить на приобретение новых площадок под массовое жилье в Москве и области, где сейчас “у ПИК низкая обеспеченность земельным банком, что не позволит после 2016 года сохранить текущие объемы ввода жилья”, говорится в презентации.

“В премиум-сегменте будет сжиматься спрос (в случае развития кризиса), но мы не ожидаем этого в эконом-сегменте”, - объяснил свои приоритеты Гордеев.

Он планирует, что ПИК также выйдет на рынок Петербурга и Ленинградского района, где пока не представлен.

Глава ПИК говорит, что сейчас “рынок покупателя”, и очень много выгодных предложений по покупке проектов.

К 2016 году ПИК планирует обеспечить поступление чистой прибыли в пропорции 35 процентов от Москвы, включая ее новые территории, 25 от Московской области, и 20 процентов от Петербурга и Ленинградской области и столько же от других регионов, говорится в презентации.

ПАНЕЛЬ И МОНОЛИТ

Гордеев планирует, что к 2016 году мощность индустриальной группы (панельное домостроение) сократится до 350-400.000 квадратных метров в год с 800.000 сейчас, при сокращении численности персонала с 6 до 3 тысяч человек.

“Существующие производственные мощности ДСК-2 и ДСК-3 работают по устаревшим технологиям, низкоэффективные, имеют крайне низкую степень автоматизации, требуют содержание большого количества персонала”, - говорится в презентации.

В Новой Москве будет построен новый современный завод индустриального домостроения, а существующие промышленные площадки ПИК (ДСК-2 и ДСК-3 - в Москве недалеко от МКАД, в районе Очаково) ПИК планирует застроить.

“Мы проектируем новый завод, ищем площадку (в Новой Москве)”, - говорит Гордеев, добавляя, что к 2016 году благодаря модернизации планирует сократить себестоимость индустриального продукта на 20 процентов.

Представитель ПИК уточнил Рейтер, что сначала произойдет модернизация производства на существующей площадке ПИК-Индустрия (объединение двух домостроительных комбинатов компании), потом постепенно новый продукт будет выведен на новый завод, который будет построен в Новой Москве, и далее московские промышленные площадки будут застроены жильем.

Монолитным домостроением ПИК будет заниматься как девелопер, нанимая подрядчиков, при этом планируется, что монолитное домостроение в московском регионе составит примерно половину проектов ПИК.

Акции ПИК в среду выросли вместе с остальными индексными бумагами на фоне воодушевления рынка по поводу перемирия на Украине на 9 процентов до 109 рублей и находятся на максимальных отметках с сентября 2011 года. Рекордные объемы торгов и рост акций девелопера вызывали удивление участников рынка в середине августа, тогда некоторые трейдеры связывали ралли исключительно со спросом на бумаги ПИК одного из основных акционеров. С начала этого года бумаги подорожали на 54 процента при 4-процентном снижении индекса ММВБ. (Ольга Сичкарь, Злата Гарасюта)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below