FACTBOX-Долги крупнейших девелоперов в РФ, строящих жилье

Среда, 25 февраля 2015 14:40 MSK
 

МОСКВА, 25 фев (Рейтер) - Кризис может затронуть девелоперские и строительные компании сильнее, чем многие другие, менее капиталоемкие бизнесы, из-за грядущего снижения спроса на квадратные метры и значительного удорожания кредитов.

Рейтер собрал информацию, с какими долгами вошли в новый кризис крупнейшие игроки рынка жилой недвижимости.

В прошлый кризис, начавшийся осенью 2008 года, ряд строительных и девелоперских компаний, не справившись с тяжелой экономической ситуацией и будучи обремененными непомерными долгами, поменяли своих владельцев.

Некоторые из них, как Галс-девелопмент, в результате прошлого кризиса перешли к банку-кредитору, среди поменявших владельцев также группа ПИК, Интеко, Дон-Строй и прекратившая свое существование Mirax Group.

К сегодняшнему кризису, как отмечают аналитики, крупные девелоперы, в большинстве своем, подошли более подготовленными, чем 5 лет назад.

"Если в кризис 2008-09 годов было много краткосрочных долгов и соотношение чистый долг к EBITDA могло доходить до показателя 3,5, то сейчас долг в основном рублевый, выплаты более сбалансированы на трехлетний срок, и чистый долг к EBITDA у публичных застройщиков (специализирующихся на жилье) находится, в среднем, на уровне 1,0", - говорит аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева.

Она добавляет, что "у коммерческих девелоперов может быть больше проблем, особенно у тех, у кого кредиты в долларах".

Ниже приведена информация о долгой нагрузке крупнейших строительно-девелоперских компаний РФ, специализирующихся на жилье: размер долга, как банковского, так и публичного, сроки возврата, банки кредиторы и кредитные ставки.

Информация предоставлена Рейтер самими компаниями, если не указано иное.   Продолжение...