Инвестиции в недвижимость в РФ упали на треть в I пол 15/14 гг

Вторник, 11 августа 2015 14:14 MSK
 

МОСКВА, 11 авг (Рейтер) - Инвестиции в коммерческую недвижимость в РФ в первом полугодии 2015 года в годовом выражении снизились на 33 процента до $1,1 миллиарда на фоне снижения экономики, а арендные ставки достигли "дна", говорится в исследовании международного консультанта JLL.

Примерно такие же данные давал ранее другой международный консультант CBRE: по их подсчетам, в первом полугодии 2015 года объем сделок по коммерческой недвижимости в России снизился на 32 процента до $1,088 миллиарда.

"Высокий текущий уровень вакансии и неопределенность в отношении интенсивности восстановления спроса со стороны арендаторов сейчас являются ключевыми факторами, затрудняющими принятие инвестиционных решений", - прокомментировали свое исследование эксперты CBRE.

По оценке JLL ставки аренды в конце первого полугодия достигли "дна" и начали стабилизацию: в классе А средние ставки составляют на конец периода $450-650 в год за квадратный метр без НДС, а для класса А в центре Москвы - $750-840 в год за квадратный метр.

В исследовании JLL говорится, что объем вложений во втором квартале составил $578 миллионов, сократившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года также на треть, но увеличившись на 16 процентов к предыдущему кварталу.

Сделки в первом полугодии в основном были связаны с офисным рынком недвижимости, единственный крупный объект в другом сегменте - покупка складского комплекса ПНК-Чехов группой БИН у компании PNK.

Эту сделку консультанты оценивали в более чем $200 миллионов.

Также крупной сделкой была покупка офисной части проекта Метрополис - двух офисных зданий, однако закрытие как минимум по одному из зданий произошло в третьем квартале текущего года .

Доля иностранного капитала в покупках в первом полугодии составила всего 18 процентов.

JLL оставляет прогноз на весь 2015 год по бъему инвестиций в размере около 3 миллиардов рублей и надеется на оживление рынка во втором полугодии.

(Ольга Сичкарь. Редактор Дмитрий Антонов)