Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ удвоился в июле/августе

Четверг, 3 сентября 2015 14:20 MSK
 

МОСКВА, 3 сен (Рейтер) - Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ за 8 месяцев составил $2 миллиарда, почти удвоившись за последние 2 месяца из-за нескольких крупных сделок, закрывшимся благодаря короткому периоду стабилизации рубля и цен на нефть, сообщил международный консультант CBRE.

"За первые 8 месяцев 2015 года в коммерческую недвижимость России было инвестировано $2 миллиарда. Это на 24 процента меньше уровня аналогичного периода 2014 года. Иностранные инвесторы вложили в Россию $531 миллиона", - приводятся в сообщении CBRE слова управляющего директора отдела рынков капитала в РФ Андрея Новикова.

По итогам января-июня текущего года объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, по данным CBRE, составлял 1,088 миллиарда рублей.

Падение уровня инвестиций за 6 месяцев 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составляло около трети: по подсчетам CBRE снижение составляло 32 процента, по данным JLL 33 процента.

"Оживление в последние два месяца было связано с неким периодом стабилизации в конце второго и начале третьего квартала, который позволил закрыть сделки, которые готовились с начала года", - прокомментировал Рейтер Новиков, добавив, что далеко не уверен, что этот период активности будет иметь продолжение.

За последние два месяца была закрыта сделка по покупке PPF и Hines офисного здания в составе комплекса Метрополис, которую игроки рынка оценивают в сумму около $190 миллионов (покупка еще одного офисного здания из этого комплекса состоялась в начале года теми же покупателями за сумму около $145 миллионов).

Также закрылись сделки по продаже торговой галереи Модный сезон структурами Сулеймана Керимова, которую участники рынка оценивают примерно в $350 миллионов, и ТЦ Мозаика, с оценкой около $250 миллионов, которая перешла структурам ВЭБа.

Еще одна сделка, закрытая в третьем квартале - покупка компанией Adidas складов на 120.000 в PNK-Чехов-2 за сумму около $90-100 миллионов. Однако CBRE не учитывает ее, так как это не инвестиционная покупка, а под собственные нужды компании. (Ольга Сичкарь)