Шанхай ужесточил условия по ипотеке в попытке остудить рынок недвижимости

Пятница, 25 марта 2016 11:55 MSK
 

ШАНХАЙ, 25 мар (Рейтер) - Муниципальные власти Шанхая в пятницу ужесточили требования относительно размеров первоначального взноса по ипотечным ссудам на покупку второго жилья в попытке остудить перегретый рынок недвижимости и развеять опасения по поводу формирования пузыря.

Согласно новым правилам, покупатели должны выплатить 50-70 процентов стоимости второго жилья в качестве первоначального взноса вместо 40 процентов ранее, чтобы получить ипотеку.

"Новые меры окажут существенное влияние на рыночные настроение как на первичных, так и на вторичных рынка; продажа новой недвижимости за час-два после запуска на рынок станет невозможной", - сказал Джо Чжоу из компании Jones Lang LaSalle, предоставляющей услуги на рынке недвижимости.

Нововведения также усложнят процесс покупки жилья для нерезидентов Шанхая, сообщили местные власти.

Потенциальные покупатели без прописки должны выплачивать социальные налоги в Шанхае в течение минимум пяти лет перед покупкой жилья. Ранее этот срок составлял два года.

Шанхай также увеличит предложение на рынке малогабаритного и среднегабаритного жилья и примет меры в отношении недвижимости, финансируемой неофициальными финансовыми институтами.

Стоимость недвижимости в Шанхае выросла на 20,6 процента в феврале против данных за прошлый год, что стало вторым самым высоким показателем в стране после Шэньчжэня, где цены на жилье выросли на 56,9 процента, несмотря на замедление темпов роста экономики.

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ Цены на недвижимость в Шанхае и Шэньчжэне tmsnrt.rs/1QUZReo

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ Оригинал сообщения на английском языке доступен по коду: (Дэвид Линь в Шанхае, Клэр Джим в Гонконге и Сяои Шао в Пекине. Перевела Ксения Орлова)