ПРОГНОЗ-Фондовый рынок США ждет хороших новостей о рынке жилья

Понедельник, 22 июня 2015 9:54 MSK
 

22 июн (Рейтер) - Фондовый рынок США на этой неделе ждет хороших новостей для компаний, занимающихся строительством жилья, но стабильный рост их котировок зависит от увеличения заработной платы и других факторов, повышающих доступность жилья.

В понедельник Национальная ассоциация риелторов предположительно сообщит о значительном росте продаж жилья в мае, а одна из крупнейших строительных компаний Lennar в среду, по прогнозам, отчитается об улучшении показателей во втором квартале.

Число выданных разрешений на строительство в мае поднялось почти до восьмилетнего максимума, но число новостроек снизилось. Число выданных разрешений на строительство многоквартирных домов выросло на 24,9 процента, а на строительство домов на одну семью - только на 2,6 процента. В связи с этим акции поставщиков строительных материалов растут быстрее акций строительных фирм: например, котировки производителя стройматериалов Vulcan Materials с начала года поднялись на 35,8 процента, а производителя товаров для строительства и для дома Masco - почти на 10 процентов.

Индекс S&P 500 для строительных фирм с начала года прибавил 3,7 процента, а индекс PHLX, включающий строительные фирмы, производителей стройматериалов и компании, предлагающие ипотечные кредиты, вырос на 7,8 процента.

В дальнейшем показатели этого рынка будут в значительной степени зависеть от роста заработной платы. За последний год жилье стало менее доступным для молодых людей: только 34,6 процента родившихся после 1981 года владеют собственным жильем.

Строительные фирмы предпочитают строить дорогие дома, недоступные для молодых людей, желающих приобрести свое первое собственное жилье, объяснил основатель и старший аналитик Housing Research Center Алекс Бэрон. По его словам, в результате этого продажи жилья вдвое ниже, чем могли бы быть.

По расчетам аналитиков, продажи жилья на вторичном рынке в мае выросли на 4,4 процента после 3,3-процентного снижения в апреле, а продажи новых домов повысились на 1,5 процента после роста на 6,8 процента в апреле. (Каролина Валеткевич и Шинейд Кэрью. Перевел Денис Пшеничников)