13 октября 2015 г. / , 04:07 / через 2 года

ПОВТОР-Мегафон купил долю в УК бизнес-центра в Москве за примерно $282 млн

МОСКВА, 12 окт (Рейтер) - Второй по доле рынка оператор России Мегафон сообщил в понедельник о покупке примерно за $282 миллиона почти 50 процентов управляющей компании офисного центра Оружейный в центре Москвы, где он договорился об аренде 49.000 квадратных метров.

Мегафон уже выплатил продавцу около $202 миллионов, выплату остальной суммы оператор отложил на срок до года.

Мегафон сообщил в понедельник, что приобрел 49,999 процента акций кипрской Glanbury Investments.

Как пояснили в пресс-службе Мегафона, эта доля куплена в управляющей компании бизнес-центра Оружейный, куда скоро переедут московские офисы оператора.

Ранее участники рынка и СМИ называли владельцем половины БЦ Оружейный основного акционера Мегафона Алишера Усманова.

“На момент совершения сделки структур Усманова нет. Есть подтверждение юридических компаний, что это не связанная сделка”, - сказала представитель пресс-службы Мегафона.

Геворк Вермишян, заместитель генерального директора по финансовым вопросам Мегафона, сказал, что Мегафон арендует в Оружейном 49.300 квадратных метров по цене 27.000 рублей в год за квадратный метр на 10 лет, в то время как предварительный договор аренды в этом БЦ предполагал аренду Мегафоном 70.000 квадратных метров по ставке 900 долларов за метр в год.

Совокупный эффект от экономии на арендной ставке и метраже составит порядка $40 миллионов в год по сравнению с предварительным договором аренды, сказал Вермишян Рейтер.

“Эта сделка не повлияет на нашу дивидендную политику - совет директоров сделает рекомендацию собранию акционеров о размере промежуточных дивидендов 28 октября”.

По оценке директора отдела исследований рынка CBRE Russia Валентина Гаврилова, это достаточно хорошие условия, но они “в рынке”.

Стоимость квадратного метра в год в таком объекте маркетируется примерно по $650, но при таких больших объеме и сроках аренды предполагается дисконт, который может достигать 25 процентов и даже больше, говорит он.

Бизнес-центр Оружейный недалеко от станции метро Маяковская стал одним из знаковых долгостроев - жертв кризиса 2008 года. Его начала строить в середине 2000-х компания Дон-Строй, которая в кризис оказалась не в состоянии разобраться с долгами и рассталась почти со всем своими активами.

БЦ Оружейный в 2011 году, как писали СМИ, достался структуре основного акционера Мегафона Алишера Усманова и Сбербанку , который финансировал строительство.

Здание было достроено в середине текущего года. (Ольга Сичкарь, Мария Киселева, Анастасия Тетеревлева)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below