ПОВТОР-Ввод жилья в РФ начал снижаться в ожидании провала

Вторник, 27 октября 2015 7:00 MSK
 

МОСКВА, 26 окт (Рейтер) - Ввод жилья в эксплуатацию в России - показатель, отражающий ситуацию на строительном рынке годичной давности, начал сокращаться в третьем квартале, что может стать предвестником более серьезного снижения в условиях текущего спада продаж жилья.

Ввод жилья в третьем квартале 2015 года снизился на 7 процентов до 17,7 миллиона квадратных метров общей площади, причем, падал в каждый из трех месяцев квартала, сообщил Росстат.

Показатель отражает ситуацию с отсрочкой примерно 9 месяцев - год, так как ввод жилья происходит после окончания возведения дома, подключения к коммуникациям и завершения всех административных согласований.

"Семь процентов снижения - это очень мало и не отражает текущую ситуацию в отрасли, она гораздо драматичнее. То, что мы видим сейчас, - у публичных игроков продажи снижаются на 30-40 процентов. В показателях ввода мы увидим провал не раньше 2016 года", - комментирует аналитик VTB Capital Мария Колбина.

Ввод жилья продолжал расти почти все первое полугодие 2015 года вслед за рекордным 2014 годом, показавшим самый высокий ввод жилья как минимум с начала 90-х.

Аналитики и игроки рынка начали ждать ухудшения ситуации в строительной отрасли еще в прошлом году, когда западные банки перестали кредитовать российский финансовый сектор и была поднята ставка ЦБ, повлекшая удорожание ипотеки.

Снижение спроса на жилье Росреестр по Москве зафиксировал в ноябре 2014 года, по итогам третьего квартала 2015 года падение достигло рекордных за последние несколько лет 39 процентов .

По итогам 9 месяцев 2015 года динамика ввода положительная - рост на 7 процентов до 519,6 миллиона квадратных метров в годовом выражении - из-за сильных итогов первого полугодия. (Ольга Сичкарь)