ПОВТОР-Роскап до конца 16г согласует новую модель проекта достройки объектов СУ-155

Пятница, 2 сентября 2016 8:00 MSD
 

МОСКВА, 1 сен (Рейтер) - Банк Российский капитал, подконтрольный Агентству по страхованию вкладов (АСВ), рассчитывает согласовать с правительством РФ новую концепцию проекта достройки объектов проблемного девелопера СУ-155 до конца этого года с учетом ухудшения оценок стоимости активов и выручки от продажи квартир, сказал старший вице-президент банка Марат Оганесян на брифинге в четверг.

Первоначально инвестиции в завершение строительства объектов СУ-155 оценивались в 39 миллиардов рублей, и банк рассчитывал получить от продажи свободных квартир 24 миллиарда рублей и еще 15 миллиардов от реализации промышленных объектов застройщика .

Затем банк признал, что был слишком оптимистичен в своих оценках, однако новые цифры не называл.

Оценка совокупных инвестиций в достройку объектов, по словам Оганесяна, теперь приближается к 48 миллиардам рублей.

"Первоначальная финансовая модель претерпела существенные изменения... К сожалению, действительность говорит о том, что квартир живых есть на 7 миллиардов рублей. (Из них) над 4,6 миллиарда рублей надо еще очень хорошо поработать для того, чтобы эти средства получить законным путем. А живых активов, которые сегодня можно продать, оказалось всего на 5 миллиардов рублей", - сказал Оганесян, отметив, что необходимая теперь банку сумма на проект оценивается примерно в 25-30 миллиардов рублей.

"Это потребовало от банка кардинальных изменений самой модели... Банк обратился (в правительство) за принятием от нас новой модели, ее изменением и утверждением. Этот процесс сейчас идет, мы планируем в этом году его завершить, и это позволит нам без отрицательного финансового результата завершить данный проект. То есть все средства, которые нам дает правительство через нашего акционера, должны быть возвратными".

На текущий момент Российский капитал получил в капитал ОФЗ на 9 миллиардов рублей.

Завершить дострой объектов банк рассчитывает до третьего квартала 2018 года.

"В 2018 году мы все завершим, а средства на возвратность мы будем зарабатывать до 2020 года", - сказал Оганесян.

В июле банк сообщал, что обратился к правительству РФ с просьбой утвердить комплекс мер, необходимых для завершения строительства объектов проблемного девелопера и включающих в том числе ряд послаблений по нормативам ЦБР.

"Не думаю, что правильным будет, чтобы ЦБ просить для одного из заемщика делать послабления по нормативам... я думаю, что мы не пойдем по этому пути, и уверен, что нам это удастся", - сказал Оганесян в ответ на вопрос Рейтер об актуальности этой просьбы. (Кира Завьялова)