22 сентября 2011 г. / , 10:54 / 6 лет назад

Смена правил игры обернулась убытками для застройщика Остоженки RGI

МОСКВА, 22 сен (Рейтер) - Крупный застройщик Остоженки - самой дорогой улицы России - пострадал от новых правил игры на строительном рынке и получил по итогам первого полугодия рекордный убыток.

Девелопер RGI RGI.L получил $82,7 миллиона убытка против прибыли $0,6 миллиона годом ранее, списав часть проектов в центре Москвы и не получив прибыли от недавно открытого торгового центра Цветной.

“На программу развития компании оказали влияние как финансовый кризис, так и новый подход правительства Москвы к освоению территорий в пределах Садового кольца”, - сказал совладелец компании Якоб Крайслер, процитированный в сообщении компании, опубликованном на сайте раскрытия информации Лондонской биржи.

Сайт самой RGI, основанной гражданином Израиля Борисом Кузинцом, утром в четверг был заполнен антиизраильскими лозунгами и сообщениями о том, что он взломан “моджахедами”.

“Мы не связываем случившееся с сайтом с тем, что наши акционеры - господин Кузинец и господин Крайслер являются гражданами Израиля, а расцениваем это как обычную хакерскую атаку”, - сказала представитель компании Анна Чин-Го-пин, добавив, что хостинг сайта осуществляется в Израиле.

Новые правила игры на строительном рынке Москвы, мэром которой год назад стал Сергей Собянин вместо правившего долгие годы Юрия Лужкова, стоили девелоперу RGI списаний на $39 миллионов, следует из материалов компании.

Компания сообщила, что была вынуждена сократить планы застройки проекта “Хилков” в районе Остоженки до 20.000 квадратных метров с более чем 27.000, что привело к снижению оценки на $20 миллионов.

Убыток от торгового центра “Цветной”, открытие которого состоялось в декабре 2010 года, составил $11,3 миллиона. Ранее компания планировала зарабатывать на “Цветном” по $55 миллионов в год, начиная с третьего года работы [ID:nRXE6B80B1].

Второй проект, который в ближайшем времени может начать генерировать прибыль, - микрогород “В лесу”, жилой микрорайон площадью более 1,3 миллиона квадратных метров в районе Митино. Предпродажи там, сообщает девелопер, начались в сентябре.

RGI тяжело пережила кризис, но по итогам 2010 года девелопер получил прибыль $30 миллионов. После убыточного 2009 года компания нашла соинвестора - около 24 процентов получил Петр Шура и его компания Synergy, с которыми с тех пор длится корпоративный конфликт.

Аналитик по недвижимости одного из банков на условиях анонимности сказал Рейтер, что убыточность RGI в первом полугодии была ожидаема, однако потери компании от списания по проектам оказались значительными.

Согласно материалам компании, списания коснулись также проектов “Остоженка”, “Челси” и “Виктория Парк”.

“Дальнейшее развитие компании будет зависеть от успеха продаж в жилом микрорайоне и от того, когда ”Цветной“ выйдет на прибыльность”, - сказал он.

Стоимость чистых активов RGI за отчетный период увеличилась на 3 процента до $577,7 миллиона, а чистая стоимость активов на акцию снизилась на 20 процентов до $ 3,57.

Ольга Сичкарь, текст Антона Зверева

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below