28 апреля 2012 г. / , 03:03 / 5 лет назад

ПОВТОР-Девелопер ПИК стал прибыльным в 11 г

МОСКВА, 27 апр (Рейтер) - Девелопер ПИК получил чистую прибыль в размере 4,8 миллиарда рублей в 2011 году после убытков в 6 миллиардов рублей годом ранее благодаря росту продаж жилья в условиях восстановления рынка, сообщила компания в пятницу.

Финансовые показатели девелопера оказались выше прогнозов, говорят аналитики. Однако котировки почти не отреагировали на отчет: GDR балансируют у цены предыдущего закрытия, акции на ММВБ повышаются на 0,5 процента.

Девелопер объявил, что его выручка увеличилась на 20,7 процента до 46,0 миллиарда рублей в 2011 году.

EBITDA составила 11,7 миллиарда рублей в сравнении с отрицательным показателем в 2010 году в 2,1 миллиарда рублей.

Приведенная EBITDA от девелоперской деятельности составила 5,9 миллиарда рублей против отрицательного значения 0,4 миллиарда.

"Результаты у ПИК хорошие, лучше наших ожиданий", - говорит аналитик ВТБ Капитал Армен Азатян.

Чистая прибыль ПИК по итогам 2011 года оказалась на 70 процентов выше прогноза аналитиков Альфа Банка (2,8 миллиарда рублей), показатель выручки - ниже на 3 процента.

В комментарии аналитиков RMG к результатам ПИК также отмечается, что результаты превышают их консенсус-прогноз. RMG уточняет, что с показателем EBITDA margin в 25 процентов девелопер опережает группу ЛСР , у которой он на уровне 20 процентов.

Чистый долг девелопера на конец 2011 года составил 42,9 миллиарда рублей (около 60 процентов - в Сбербанке ), годом ранее он насчитывал 37,2 миллиарда рублей.

Показатель чистый долг/EBITDA у ПИК составляет 3,6.

ПРОДАЖИ РАСТУТ

"Благодаря позитивным тенденциям в экономике ПИК увеличила объем продаж и рассчитывает на дальнейший рост потребительской активности. Общий банковский портфель ипотечного кредитования в России пока не превышает 3 процентов от ВВП, и мы оцениваем рост количества ипотечных сделок как долгосрочный тренд", - приводятся в пресс-релизе компании слова главы ПИК Павла Поселенова.

В соответствии с критериями признания выручки по МСФО в 2011 году было продано 512.000 квадратных метров, на 18 процентов больше по сравнению с предыдущим годом, сообщает компания.

Общий объем ввода жилья ПИК (включая, в том числе, строительный подряд) увеличился на 17,7 процента до 870.000 квадратных метров.

Средняя цена на жилье у ПИК по итогам 2011 года выросла на 10 процентов в Москве без учета проекта бизнес-класса Английский квартал (с учетом - рост на 23 процента), в Подмосковье на 8,2 процента, в регионах на 4,4 процента.

ПЕРЕСМОТРЕЛИ ЗЕМЛИ

Земельный банк компании, измеряемый в квадратных метрах, уменьшился на треть до 6,9 миллиона (летом 2011 года был 10,1 миллиона).

При этом стоимость портфеля не изменилась с лета 2011 года и составила $2,7 миллиарда. Стоимость портфеля в расчете на акцию - $5,5.

"Семь крупных региональных проектов были переклассифицированы как земельные участки, уменьшая общий объем земельного банка на 3,1 миллиона квадратных метра", - поясняет ПИК в пресс-релизе, поясняя, что они были приобретены в 2007-2008 годах "в период агрессивного наращивания портфеля".

"ПИК не считает экономически целесообразным дальнейшее развитие данных региональных девелоперских проектов", - сообщает компания, добавляя, что в будущем "будет рассматривать различные варианты эффективного использования этих земельных участков, включая продажу".

Основным акционером ПИК с долей 38,3 процента являются структуры Нафта Москва бизнесмена Сулеймана Керимова. (Ольга Сичкарь)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below