Объем сделок с жильем в РФ вырос на 14% в 1пол 12/11г

Понедельник, 13 августа 2012 16:40 MSK
 

МОСКВА, 13 авг (Рейтер) - Объем сделок купли-продажи жилья в
РФ в первом полугодии 2012 года вырос на 14 процентов, однако во
втором полугодии эксперты ожидают снижения спроса из-за сложной
экономической ситуации в Европе.
    За январь-июнь 2012 года Росреестр зарегистрировал 1,819
миллиона сделок купли-продажи жилья в РФ, из них около 983.000
сделок - во втором квартале, когда темпы прироста снизились в
годовом выражении до 8 процентов с 21 процента в первом квартале
2012 года.
    Глава группы компаний НДВ Александр Хрусталев ожидает, что
следующие два квартала рынок недвижимости ждет стагнация или
даже спад из-за нестабильности мировой экономики.
    По его оценке, 2012 год в целом покажет незначительную
положительную динамику по объему сделок - не более 5-7
процентов.
    Несмотря на то, что цены последние месяцы стоят на месте, их
скрытое понижение уже произошло, утверждает Хрусталев.
    "Не меньше половины девелоперов уже дают значительные
скидки, видя недостаточность спроса, в конце прошлого года таких
было не более 10 процентов", - рассуждает он.
    По итогам прошлого года Росреестр зарегистрировал 3,642
миллиона сделок. Этот результат стал рекордным за последние
годы: в докризисном 2007 году он составлял 2,367 миллиона штук 
.
    Самым провальным на рынке жилья стал 2009 год, пришедшийся
на разгар кризиса - тогда объем сделок недотянул и до двух
миллионов. Восстановление началось в первой половине 2010 года -
сначала в Москве и Казани, а позже перекинулось на другие
крупные города, где продолжается до сих пор при небольшом росте 
цен.     
    Росреестр предоставляет Рейтер данные о количестве
зарегистрированных сделок купли-продажи квартир между физлицами
на вторичном рынке во всех субъектах федерации, в которые входят
города-миллионники, однако нет отдельных данных о том, сколько
сделок происходит в административном центре каждого из
субъектов. При этом в таких городах заключается подавляющее
большинство всех сделок.
    Ниже приведены данные количества сделок купли-продажи 
квартир в РФ:
                     1 п 2011 г   1 п 2012 г   изменение, в %
  Московская обл.      64.349       81.128           26
       Москва          61.649       62.863           2
  Санкт-Петербург      45.723       45.123          -1,3
 Ленинградская обл.    14.690       19.911          35,5
 Краснодарский край    53.076       64.794           22
 Волгоградская обл.    29.382       32.667           11
  Ростовская обл.      44.204       54.149          22,5
 Респ. Башкортостан    49.771       54.161           9
  Респ. Татарстан      54.571       55.110           1
 Нижегородская обл.    36.078       45.906           27
   Пермский край       37.112       45.867           24
   Самарская обл.      35.711       44.335           24
 Свердловская обл.     54.857       66.162           21
  Челябинская обл.     60.379       61.086           1
 Новосибирская обл.    29.032       33.915           17
    Омская обл.        28.155       33.097           17
     Всего в РФ       1.597.780    1.819.115        13,9
 
 (Ольга Сичкарь)