2 октября 2008 г. / , 08:45 / через 9 лет

UPDATE 2-Девелопер ЛСР снизил чистую прибыль в I пол 08/07 на 99% до $3 млн

(Добавлены высказывания финдиректора ЛСР и подробности)

МОСКВА, 2 окт (Рейтер) - Чистая прибыль девелоперской группы ЛСР (LSRGq.L) в январе-июне 2008 года снизилась по МСФО на 99 процентов до $3 миллионов с $209 миллионов годом ранее, говорится в сообщении компании.

ЛСР объяснила снижение чистой прибыли эффектом переоценки инвестиционной собственности в неденежной форме, следует из сообщения застройщика.

Неденежный убыток компании от переоценки инвестиционной собственности в январе-июне 2008 года составил $159 миллионов из-за пересмотра бюджета и графика сдачи офисного комплекса Электрик Сити ($145 миллионов) и более консервативной оценки действующих офисных центров (до $15 миллионов).

“Во-первых, объект (Электрик Сити) будет введен не в четыре фазы в разные годы, как планировалось ранее, а целиком и единовременно. Во- вторых, перенесены сроки сдачи объекта - до 2011 года с 2010 года, что отсрочит начало поступления денежных потоков. Кроме того, оценщик снизил прогноз по заполняемости объекта в первый год на 25 процентов”, - сказала в ходе телеконференции финансовый директор ЛСР Елена Туманова.

Свою роль в расчетах оценщика, снизившего прогноз денежных поступлений от сдачи в аренду, сыграла и усугубившаяся ситуация на внешних рынках, признала Туманова.

Нормализованная чистая прибыль (за вычетом эффекта от переоценки инвестиционной собственности) выросла на 96 процентов до $124 миллионов.

Выручка увеличилась в годовом выражении на 53 процента до $940 миллионов.

Ранее ЛСР сообщала о 40-процентном росте выручки в рублевом выражении за отчетный период, ссылаясь на неаудированные данные [ID:nZVE540519].

Операционная прибыль ЛСР сократилась на 85 процентов до $46 миллионов с $301 миллиона в первой половине 2007 года. Нормализованная операционная прибыль увеличилась на 89 процентов до $205 миллионов.

Рост показателя ЕBITDA составил 83 процента - до $243 миллионов (ранее сообщалось о росте EBITDA на 60 процентов за отчетный период).

Показатель EBITDA margin вырос на 4 процентных пункта до 26 процентов.

Валовая маржа увеличилась на 1,2 процентных пункта до 37 процентов, благодаря росту цен на жилую недвижимость в Санкт- Петербурге и росту цен на услуги панельного домостроения.

Чистый долг ЛСР составил $1,1 миллиарда против $629 миллиона в конце 2007 года. Соотношение чистый долг/EBITDA на конец июня 2008 года - 2,6.

Чистый денежный поток по итогам полугодия составил $50 миллионов. До конца 2008 года ЛСР нужно выплатить 155 миллионов по кредитам, сказала Туманова.

Международное рейтинговое агентство Fitch присвоило ЛСР в мае 2008 года долгосрочный рейтинг дефолта эмитента в иностранной валюте и основной необеспеченный рейтинг “B+”, прогноз - стабильный [ID:nSMI045794].

Рыночная стоимость портфеля недвижимости и активов ЛСР в первом полугодии 2008 года выросла на 17 процентов до $6,6 миллиарда, по оценке независимого оценщика.

Группа ЛСР - один из ведущих российских девелоперов и производителей стройматериалов. В начале нобяря 2007 года ЛСР привлекла $772 миллиона, продав 12,5 процента акций в ходе IPO в Лондоне.

ЛСР в 2008 году инвестирует около $1,2 миллиарда в покупку земли под строительство в российских регионах, а также в кирпичный и цементный заводы со сроками запуска в 2010 году.

Юлия Комлева

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below