18 августа 2009 г. / , 07:33 / 8 лет назад

UPDATE-1-AFI получила чистый убыток за квартал, отмечает оживление рынка

(Изменены заголовок, редакция текста, добавлены подробности)

МОСКВА, 18 авг (Рейтер) - Девелоперская компания AFI Development (AFIDLq.L) с активами в России получила чистый убыток во втором квартале 2009 года из-за переоценки стоимости ряда проектов, сообщила AFI во вторник.

Чистый убыток составил $201,7 миллиона против прибыли в $28,5 миллиона за 2 квартал 2008 года.

При этом переоценка проектов AFI на стадии девелопмента принесла компании $297 миллионов неденежного убытка.

Выручка девелопера выросла до $12,8 миллиона с $6,8 миллиона в прошлом году.

Общий долг AFI увеличился до $303,9 миллиона на 30 июня 2009 года с $262,8 миллиона на 31 марта 2009 года, объем денежной наличности снизился до $132,5 миллиона со $188,1 миллиона.

РЫНОК ПРОСНУЛСЯ

Компания отмечает оживление арендной и инвестиционной активности на московском рынке недвижимости.

В конце второго квартала AFI удалось продать один из своих проектов - офисное здание на Косинской (общая площадь 112.000 квадратных метров) за $195 миллионов.

"Мы наблюдаем некоторое улучшение рыночных условий, как на местном, так и на мировом рынке. Что в частности проявилось в продаже нашего проекта на Косинской со значительной премией к последней оценке проекта", - приводятся в сообщении слова владельца девелопера Льва Леваева.

Рыночная стоимость проекта на Косинской на 31 декабря 2008 года составляла $171,8 миллиона.

Одновременно вырос спрос на площади со стороны арендаторов, говорится в отчете.

Так, в многофункциональном комплексе Mall of Russia, который является ключевым проектом компании, появились новые арендаторы из российских и международных операторов: Inditex (4.500 квадратных метров), Douglas (750 квадратных метров), Снежная королева (1.250 квадратных метров), Профи Спорт (1.150 квадратных метров).

В итоге в Mall of Russia сейчас около 30 площадей покрыто подписанными арендными соглашениями, и 30-35 процентов - предварительными, которые в ближайшие месяцы будут изменены на арендные.

Однако из-за инфраструктурных работ и работ по сооружению объектов общественного пользования на близлежащей территории, не зависящих от AFI, девелопер решал отложить открытие Mall of Russia на первую половину 2010 года с четвертого квартала 2009 года.

AFI Development подконтрольна израильскому бизнесмену Льву Леваеву, занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает 33 строительные площадки в России, 90 процентов проектов девелопера в настоящее время расположены в Москве.

Юлия Комлева. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below