UPDATE 1-AFI увеличила чистую прибыль в 8 раз за счет переоценки

Вторник, 17 ноября 2009 12:16 MSK
 

(Изменена редакция текста, добавлены подробности)

МОСКВА, 17 ноя (Рейтер) - Девелоперская компания AFI Development (AFIDLq.L: Котировки) увеличила чистую прибыль почти в восемь раз в январе-сентябре 2009 года за счет положительного эффекта от переоценки собственности, а также увеличения арендного дохода и продаж квартир в жилых проектах.

Чистая прибыль девелопера за 9 месяцев 2009 года составила $217,1 миллиона против $28 миллионов за аналогичный период прошлого года, сообщила AFI во вторник.

Прирост прибыли обеспечили переоценка инвестиционных проектов, принесшая $246,3 миллиона "бумажной" прибыли; увеличение арендного дохода на 36 процентов до $27 миллиона; прибыль от продажи собственности, составившая $3,3 миллиона против нулевого показателя в прошлом году.

Выручка девелопера также выросла - до $28,1 миллиона с $21,7 миллиона в январе-сентябре прошлого года.

"Относительная стабилизация на московском рынке недвижимости во время третьего квартала, кажется, проникла во все классы активов", - сообщила AFI, которая уже в августе наблюдала оживление арендной и инвестиционной активности на рынке [ID:nMSE57H0IA].

В частности, в третьем квартале увеличился объем продаж в жилом проекте на Озерковской набережной; выросло количество арендаторов в комплексе Mall of Russia в Москва-Сити, где объем полностью сданных площадей составил 35 процентов, а предварительно - еще 30- 35 процентов.

Кроме того, AFI отмечает облегчение доступа к ликвидности для компаний девелоперского сектора, позволившее привлечь финансирование от МДМ-банка: в октябре девелопер договорился с банком о получении восьмилетнего кредита в $150 миллионов на рефинансирование займа, ранее полученного от банка под проект бизнес-центра "Четыре ветра".

Общий долг компании увеличился до $355 миллионов на 30 сентября 2009 года с $303,9 миллиона на 30 июня 2009 года.   Продолжение...