UPDATE 1-AFI получил $147 млн прибыли из-за переоценки портфеля

Вторник, 22 ноября 2011 12:57 MSK
 

(новая редакция текста, добавлены комментарии аналитика, котировки)

МОСКВА, 22 ноя (Рейтер) - AFI Development (AFIDLq.L: Котировки), израильский девелопер, строящий в России, получил по итогам девяти месяцев 2011 года $147 миллионов чистой прибыли против убытков годом ранее благодаря переоценке активов.

Убыток за 9 месяцев прошлого года у девелопера составлял $53,9 миллиона. За третий квартал 2011 года чистая прибыль девелопера составила $118 миллионов против $9 миллионов за аналогичный период прошлого года.

"Наличие чистой прибыли как в третьем квартале, так и за девять месяцев 2011 года полностью связана с переоценкой активов, которая принесла компании около $200 миллионов", - уточняет аналитик Тройки Диалог Юлия Гордеева.

Самый значительный положительный эффект на результаты компании оказала переоценка Афимолла в связи с выкупом девелопером 25-процентной доли города, о чем было объявлено в августе этого года. В результате оценка торгового комплекса, который был открыт в мае этого года, в портфеле девелопера выросла с $0,732 миллиарда до $1,076 миллиарда.

"Они докупили долю в объекте ниже рыночной цены, а при переоценке она была внесена в портфель по рыночной цене, отсюда такой значительный рост прибыли", - проясняет Гордеева.

Котировки AFI падают на 2 процента к 13.57 МСК, в то время как индексы в России и Британии немного растут.

Договоренность с Москвой о выкупе его доли девелопером по выгодной цене связана с потерей девелопера в другом объекте: город зимой отказался от строительства торгового центра в рамках проекта AFI Development Тверская Застава [ID:nRXE72N1QE].

Выручка девелопера поднялась за 9 месяцев на 84 процента до $98 миллионов, что компания объясняет ростом арендного дохода. В частности за третий квартал компания получила $21 миллион от сдачи в аренду площадей Афимолла.   Продолжение...