15 марта 2010 г. / , 09:47 / через 7 лет

UPDATE 1-Raven Russia сократил годовой убыток на 18% до $139,3 млн

(Добавлены подробности по всему тексту)

МОСКВА, 15 мар (Рейтер) - Фонд Raven Russia (RUS.L), строящий складскую недвижимость в РФ, сократил годовой убыток в 2009 году на 18 процентов до $139,3 миллиона, сообщила компания в понедельник.

"Убыток компании за год отражает значительное падение оценки портфеля, о котором мы сообщали в первой половине года; а также тот факт, что 2009 год мы начали с пустыми площадями и объектами на стадии строительства", - приводятся в сообщении слова гендиректора Raven Russia Глина Хирша.

Так, общий убыток фонда от переоценки инвестиционной собственности составил $108,5 миллиона в прошлом году против $39,1 миллиона в 2008 году.

Хотя чистый операционный доход компании за год вырос на 36 процентов до $70,6 миллиона, его уровень все еще недостаточен для покрытия всех расходов, включающих выплату дивидендов, говорится в сообщении фонда.

Он должен достигнуть как минимум $92 миллионов, чтобы компания вышла на уровень безубыточности.

По расчетам Raven Russia уже построенный портфель недвижимости компании - 1,003 миллиона квадратных метров - при полном заполнении арендаторами будет приносить чистый операционный доход в $123 миллиона в год.

Однако в 2009 году компания сдала 58 процентов площадей даже в крупнейших своих проектах - в Москве и Московской области (из 589.000 квадратных метров) и лишь 29 процентов в Санкт-Петербурге (из 194.000 квадратных метров).

Raven Russia уверена, что 2010 год станет более благоприятным для складского рынка:

"Первые девять месяцев 2009 года были очень медленными, клиенты откладывали сделки, оттягивая или полностью аннулируя спрос как на новые, так и на построенные площади. Но последние три месяца 2009 года были более позитивны, и этот тренд продолжится в 2010 году", - говорится в сообщении Raven Russia.

Это видно и по результатам самой Raven Russia: если в первую половину прошлого года компания сумела сдать в аренду 33.500 квадратных метров площадей, то за вторую половину 2009 года - более155.624 квадратных метров.

Кроме того, рост спроса на склады позволил компании уже заключить предварительные соглашения об аренде и соглашения о намерениях на 87.000 квадратных метров.

Портфель Raven Russia включает более 10 складских комплексов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ростове и Новосибирске.

Оценка портфеля Raven Russia на 31 декабря 2009 года составила $879 миллионов, несколько сократившись с середины года ($890 миллионов на 30 июня).

Фонд Raven Russia создан британской инвесткомпанией Raven Mount для инвестиций в российскую складскую недвижимость.

Юлия Комлева. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below