UPDATE 1-Оценка недвижимости ПИКа упала на 13% из-за сокращения портфеля

Понедельник, 7 июня 2010 15:45 MSD
 

(Новая редакция текста, добавлены комментарии аналитика, подробности)

МОСКВА, 7 июн (Рейтер) - Рыночная оценка портфеля недвижимости крупнейшего российского девелопера - группы ПИК (PKGPq.L: Котировки) (PIKK.MM: Котировки) - снизилась на 13 процентов по сравнению с кризисным апрелем прошлого года, отразив сокращение объема проектов.

Оценка CB Richard Ellis составила $2,48 миллиарда на 1 января 2010 года против $2,86 миллиарда годом ранее, когда она упала в четыре раза, сообщил ПИК в понедельник.

"Никаких новых тенденций по сравнению с предыдущей оценкой опубликованные результаты не отражают. В нынешней оценке были просто учтены выведенные из портфеля за год проекты", - считает старший аналитик банка Уралсиб Тигран Оганесян.

Действительно, за прошедший год портфель ПИКа заметно "похудел": площадь проектов девелопера сократилась на 22 процента до 11,59 миллиона квадратных метров в результате отказа от непрофильных активов и снижения доли участия в ряде проектов, говорится в сообщении компании.

При этом большая часть выбывших площадей пришлась на российские регионы - здесь ПИК сократил объем на 2,8 миллиона квадратных метров до 6,6 миллиона. Объем недвижимости в Москве за год даже вырос - на 200.000 квадратных метров, а в Подмосковье практически сохранился на прошлогоднем уровне.

Это согласуется с новой стратегией ПИКа, опубликованной в начале 2010 года: тогда девелопер пообещал строить более 90 процентов своих проектов именно в Москве и Московской области [ID:nRX1528208].

Общий объем земельного банка ПИКа уменьшился на 3,3 миллиона квадратных метров.

Кроме того, на оценку негативно повлиял перенос сроков начала реализации некоторых проектов на 2 года и более, сообщает компания, не указывая подробностей.   Продолжение...