29 марта 2011 г. / , 07:31 / 6 лет назад

UPDATE 2-Девелопер AFI стал прибыльным, оценка портфеля выросла

(добавлены комментарии аналитика, 4 и 8 абзацы)

МОСКВА, 29 мар (Рейтер) - AFI Development (AFIDLq.L), израильский девелопер, строящий в России, получил в 2010 году прибыль в размере $25,88 миллиона против $2,66 миллиона убытка годом ранее.

Компания предвидит значительный уровень поступлений от аренды в этом году и ожидает продолжения позитивных тенденций на рынке недвижимости.

Выручка от продажи недвижимости выросла на 16 процентов до $30,2 миллиона, от сдачи в аренду - на 22 процента до $43,9 миллиона, сообщила компания во вторник.

Общая стоимость чистых активов составила $1,73 миллиарда - на 1,4 процента больше, чем на 31 декабря 2009 года.

"Результаты компании можно оценить как нейтральные и ожидаемые. Девелопер по итогам года стал прибыльным за счет продаж жилья, сдачи в аренду офисов и переоценки портфеля проектов. При этом их расходная часть - $39,5 миллиона, оказалась выше, чем я ожидала, примерно на 15 процентов", - комментирует отчетность AFI аналитик Deutsche Bank Юлия Гордеева.

Jones Lang LaSalle LLC оценила портфель проектов девелопера в $2,31 миллиарда, что выше на 20 процентов, чем год назад. По данным на 31 мая 2010 года портфель проектов оценивался консультантом в 1,92 миллиарда.

Основными факторами переоценки в сторону увеличения стали достроенные проекты Афимолл (ТЦ общей площадью 180 тысяч квадратных метров на в деловом центре Москва- Сити, открытый в марте 2011 года) и проект на Озерковской набережной (третья очередь).

Однако при этом девелопер списал "из-за неопределенности" масштабный проект жилой застройки на более чем 22 гектара в Кунцево, где компания планировала возвести более 1,5 миллиона квадратных метров жилья и офисов.

"Очевидно, списание проекта в Кунцево произошло из-за того, что у компании нет полного комплекса согласований по нему", - говорит Гордеева.

Денежные средства на счетах компании, согласно данным отчетности, составляют $129,84 миллиона, при этом компания продолжает искать финансирование на проекты.

AFI Development подконтрольна израильскому бизнесмену Льву Леваеву, занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает более 30 строительных площадок в России, 90 процентов проектов девелопера расположены в Москве.

Ольга Сичкарь. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below