UPDATE 1-Девелопер AFI Development вернулся к прибыли в 1 кв 11г

Вторник, 24 мая 2011 13:42 MSK
 

(новая редакция текста, добавлены показатели, комментарий аналитика, информация о назначении нового гендиректора)

МОСКВА, 24 мая (Рейтер) - AFI Development (AFIDLq.L: Котировки), израильский девелопер, строящий в России, вернулся к чистой прибыли по итогам первого квартала 2011 года, заработав $16,7 миллиона, однако большая ее часть связана с укреплением рубля.

Убыток в первом квартале 2010 года составлял $8,6 миллиона, отмечается в сообщении компании.

"Прибыль AFI Development в $16,7 миллиона за 1 квартал в основном связна с укреплением рубля, чья роль в прибыли, согласно отчету, составила $15,2 миллиона. Без учета курсовой разницы прибыль компании составила бы всего $1,5 миллиона", - комментирует Рейтер аналитик по недвижимости Дойче Банк Юлия Гордеева.

В отчетный период, отмечает компания, рубль по отношению к доллару укрепился на 6,7 процента.

Гордеева оценивает квартальные результаты девелопера как нейтральные. По ее словам, наиболее показательной для компании является операционная прибыль, включающая поступления от аренды и продаж, за минусом всех расходов, и не учитывающая курсовой разницы; этот показатель составил $4,38 миллиона против $7 миллионов в январе-марте 2010 года.

"Это связано с большими расходами компании в минувшем квартале по запуску торгово-развлекательного центра Афимолл", - предполагает Гордеева.

В сообщении компании отмечается, что Афимолл (180 тысяч квадратных метров), техническое открытие которого произошло 10 марта, а официальное 22 мая, сдан в аренду на 78 процентов.

На пресс-конференции в воскресенье, посвященной открытию, Леваев сообщил, что инвестиции в ТРЦ уже составили $560 миллионов, а учитывая выкуп доли города, который сейчас находится в процессе, общие инвестиции достигнут $900 миллионов.   Продолжение...