UPDATE 1-AFI Development стал прибыльным в 1 пол 11 г благодаря рублю

Среда, 24 августа 2011 11:41 MSK
 

(новая редакция текста, добавлены пояснения компании, комментарий аналитика)

МОСКВА, 24 авг (Рейтер) - AFI Development (AFIDLq.L: Котировки), израильский девелопер, строящий в России, вернулся к прибыли по итогам шести месяцев 2011 года благодаря укреплению рубля и запуску торгового комплекса АФИМолл.

Чистая прибыль компании составила $28,7 миллиона против убытка $63 миллиона годом ранее, говорится в отчете, опубликованном в среду.

Более трети прибыли - $11,6 миллиона - AFI получила за счет укрепления рубля по отношению к доллару на 7,8 процента. Также в первую очередь с повышением курса рубля компания связывает увеличение стоимости активов на $138 миллионов до $2,566 миллиарда по сравнению с концом 2010 года.

Выручка поднялась на 47 процентов до $58,2 миллиона из-за увеличения доходов от аренды, в основном в открытом весной торгово-развлекательном комплексе АФИМолл в деловом центре Москва-Сити, что принесло $22,27 миллиона, а также продажам жилья.

АФИМолл арендуемой площадью 114 тысяч квадратных метров является на данный момент крупнейшим объектом девелопера. Однако пока открывшийся всего несколько месяцев назад торговый центр далек от максимальной прибыльности и посещаемости. Как утверждает компания, ежедневные потоки в АФИМолл стремятся к показателю 20 тысяч человек и постепенно растут. По итогам года компания надеется заработать на нем около $80 миллионов.

Ссылаясь на независимого оценщика, компания оценивает принадлежащие ей сейчас 75 процентов долей в АФИМолл в $821 миллион.

В июле девелопер договорился с городом о выкупе его 25- процентной доли в объекте, о чем было объявлено весной. Компания должна заплатить городу около 5 миллиардов рублей до конца сентября.

По данным на конец июня у компании $96,1 миллион на счету. Сейчас компания в "продвинутой" стадии переговоров в банке для получения финансирования выкупа.   Продолжение...