UPDATE 1-ЛСР удвоила объем продаж в 11 г до 26 млрд руб

Вторник, 31 января 2012 12:43 MSK
 

(новая редакция текста, добавлены комментарий аналитика, данные производства стройматериалов и котировки)

МОСКВА, 31 янв (Рейтер) - Один из крупнейших в РФ девелоперов, группа ЛСР (LSRGq.L: Котировки) (LSRG.MM: Котировки) в 2011 году почти удвоила объем новых контрактов до 26 миллиардов рублей, но снизила передачу жилья клиентам за счет уменьшения доли госконтрактов.

Группа удвоила объем новых контрактов с покупателями недвижимости до 340.000 квадратных метров по итогам 2011 года с 165.000 годом ранее, что обеспечит рост выручки в будущем, сообщила компания во вторник.

Конкурент ЛСР - группа ПИК (PKGPq.L: Котировки) (PIKK.MM: Котировки), ведущая массовую застройку в Москве, области и регионах, в 2011 году заключила договоры купли- продажи на 510.000 квадратных метров жилой недвижимости, на 30,1 процента больше, чем в предыдущем году [ID:nRXE80M075].

При этом во всех регионах ЛСР снизила объем переданного покупателям жилья в квадратных метрах. Этот показатель снизился до 232.000 квадратных метров с 330.000 годом ранее.

Так, в Санкт-Петербурге, где ЛСР на данный момент строит больше всего, за прошедший год передано 157.000 квадратных метров квартир сегмента "масс- маркет и бизнес класс" против 233.000 в 2010 году.

"Снижение передачи квартир может объясняться тем, что в 2011 году не было (завершения) контрактов с Минобороны, контракты, подписанные в кризис, были завершены в 2010 году", - сказал Рейтер аналитик UBS Кирилл Таченников.

С тем, что снижение этого показателя произошло из-за того, что "ушли" госконтракты, согласен аналитик по недвижимости другого инвестбанка.

В кризис, который, начиная с конца 2008 года, вызвал снижение спроса и цен на жилье, продажа квартир по госконтрактам стала спасением для крупных строительных компаний, однако с 2010 года рынок стал восстанавливаться, компании снова начали ориентироваться на более маржинальные розничные продажи жилья.   Продолжение...