Галс-Девелопмент сократила убыток вчетверо в I пол 11г

Среда, 5 октября 2011 15:49 MSK
 

МОСКВА, 5 окт (Рейтер) - Дочерняя компания ВТБ (VTBR.MM: Котировки) Галс-Девелопмент так и не стала прибыльной в первом полугодии 2011 года, сократив чистый убыток с 4,07 до 1,08 миллиарда рублей, и нуждается в значительном дополнительном финансировании для завершения объектов, сообщила компания.

Отрицательные активы компании на 30 июня 2011 года составляли 17,16 миллиарда рублей против 17,3 миллиарда на конец прошлого года, говорится в отчете компании за первое полугодие по МСФО, опубликованном в среду.

"Способность группы завершить проекты, в настоящий момент находящиеся в процессе строительства, а также финансировать свои контрактные обязательства по договорам соинвестирования, требует наличия значительных сумм капитала и денежных средств", - отмечается в отчете девелопера.

Также Галс-Девелопмент отмечает, что "с целью сокращения потребностей в денежных средствах" остановила все проекты кроме нескольких приоритетных.

Компания отмечает в отчете, что продолжает реструктуризацию портфеля задолженности, которая частично происходит с помощью новых кредитов от ВТБ. Задолженность девелопера составляет 73,7 миллиарда рублей, из которых более 67 миллиардов перед ВТБ. Более 33 миллиардов по графику должны быть выплачены в 2012 году.

Компания объясняет уменьшение убытка почти вчетверо в первом полугодии 2011 года в первую очередь сокращением операционных расходов. Так например, в первом полугодии 2010 года девелопер выкупил проект в Сочи, сформировав убыток 0,95 миллиарда рублей. В отчетном периоде 2011 года компания также делала покупки, такие как выкуп гостиницы Пекин у своего прежнего акционера АФК Система и приобретение проекта в Москва- Сити, однако эти покупки убытка компании не принесли.

Также уменьшение убытка произошло за счет получения чистой прибыли от инвестиционной недвижимости благодаря изменению оценки: прибыль составила 355 миллионов рублей вместо 643 миллионов убытка годом ранее.

Госбанк ВТБ выкупил в 2009 году у АФК Система (SSAq.L: Котировки) AFKC.MM за символическую сумму контрольный пакет акций Галс-Девелопмент, которая тогда называлась Система-Галс и кредит которой только перед ВТБ достигал почти $1 миллиарда. В декабре 2010 года Система объявила, что полностью вышла из состава акционеров девелопера, продав оставшиеся 27,8 процента акций за $70 миллионов двум оффшорам: Blairwood Limited и Stoneflower, которые также связывают с госбанком. [ID:nRX0329317]

Система-Галс реализует около 80 проектов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Казани, Красноярске, Сочи, Ялте и Киеве. Один из крупнейших - реконструкция Детского мира на Лубянке.

В 2011 году компания совершила несколько покупок. Зимой девелопер выкупил у ВАО Интурист - дочерней компании Системы - гостиницу Пекин [ID:nRXE7211BX], а следом выкупил контрольный пакет в многофункциональном комплексе на территории Москва-Сити [ID:nRXE73P0AQ].

(Ольга Сичкарь. Редактор Денис Пшеничников)