UPDATE 1-Портфель недвижимости ПИК подорожал до $2,7 млрд

Вторник, 13 сентября 2011 13:52 MSD
 

(новая редакция текста, добавлен комментарий аналитика)

МОСКВА, 13 сен (Рейтер) - Стоимость портфеля недвижимости девелопера ПИК (PIKK.MM: Котировки) (PKGPq.L: Котировки) выросла в первом полугодии 2011 года на 12,5 процента до $2,7 миллиарда в основном из-за укрепления рубля, но во втором полугодии ослабление национальной валюты может оказать давление на результаты.

При этом портфель недвижимости, выраженный в квадратных метрах, по итогам 1 полугодия текущего года уменьшился до 10,1 миллиона с 10,6 миллиона квадратных метров (на 31 декабря 2010 года), сообщила компания во вторник.

Оценку портфеля недвижимости ПИК сделала консалтинговая компания CB Richard Ellis.

Стоимость квадратного метра в портфеле девелопера выросла на 18,5 процентов до $269. Компания связывает это с ростом стоимости основных проектов в московском регионе.

Аналитик Дойче Банка Юлия Гордеева отмечает, что существенная часть роста стоимости портфеля девелопера связана с укреплением рубля в первом полугодии текущего года примерно на 8 процентов.

"Сейчас, напротив, рубль снижается по отношению к доллару и, скорее всего, по итогам второго полугодия при переоценке портфеля мы увидим обратную картину", - считает она.

Гордеева добавляет, что рост стоимости проектов в московском регионе также повлиял на результаты переоценки.

"В расчете на квадратный метр в Москве оценочная стоимость выросла на 26 процентов, в Московской области на 33 процента, а в регионах всего на 4 процента", - подсчитала она.   Продолжение...