23 октября 2008 г. / , 08:44 / 9 лет назад

Русские готовы скупить квартиры "от Армани", несмотря на кризис

МОСКВА (Рейтер) - Пусть банки не дают кредитов, пусть мировой экономике грозит рецессия, русские не сдаются: они по- прежнему выставляют напоказ свое богатство, тратя миллионы долларов на покупку роскошных квартир.

Девелопер, строящий в Москве Башню Федерации, не боится прогореть: российские миллиардеры не прочь обзавестись статусной квартирой “от Армани” в самом высоком небоскребе Европы стоимостью в $5 миллионов.

“Это вопрос стиля жизни”, - сказал Дмитрий Луценко, член правления девелоперской компании Mirax Group, возводящей на берегу реки Москвы комплекс башень-близнецов.

“Очевидно, у людей во всем мире по-прежнему водятся деньги, и они хотят покупать стильные вещи. Они хотят покупать вещи уникальные. Как мне кажется, этот сегмент рынка будет в наименьшей степени затронут кризисом”.

Россия не осталась в стороне от волнений на мировых рынках. Начиная с мая, акции российских компаний потеряли в цене около 70 процентов, обогнав в падении бумаги стран с сопоставимыми экономиками. Состояния отдельных российских миллиардеров тают на глазах.

Однако узкому слою сверхбогатых россиян, на которых рассчитывают девелоперы Башни Федерации, оказались нипочем переживаемые мировой экономикой потрясения.

Их немало: российская версия журнала Forbes утверждает, что около 110 предпринимателей в РФ обладают состоянием по крайней мере в $1 миллиард. Проведенное по заказу Mirax исследование показало, что 200.000 российских семей получают свыше $1 миллиона в год. Они готовы тратить деньги на все, что способно подчеркнуть их статус - как в докризисные времена.

“Мы изучили ситуацию с продажами предметов роскоши - например, автомобилей класса ”люкс“ - чтобы понять поведение покупателей в кризисные времена. Этому сегменту рынка не страшна конкуренция”, - сказал Луценко, давая интервью в помещении шикарного закрытого клуба на 59-м этаже одной из башень-близнецов. За окном виднелся висящий на стропах строитель, отделывающий фасад здания.

В окончательном виде 93-этажная башня вознесет свой шпиль на 448 метров над землей. Для сравнения высота Эйфелевой башни в Париже вместе с флагштоком составляет 324 метра.

Частный клуб вскоре будет закрыт. Его помещение займут четыре квартиры, над дизайном которых трудился сам Джорджио Армани. Роскошные апартаменты будут проданы с аукциона. “За них можно будет запросить сколько угодно”, - сказал Луценко.

Более скромные “стандартные” квартиры будут выставлены на торги по цене от $4 миллионов до $5 миллионов. Остальные этажи в башне будут отданы под гостиничные номера и офисные помещения.

КРИЗИС КРЕДИТОВАНИЯ

На вопрос о том, реально ли завершить проект, Луценко сказал: “Мы в этом нисколько не сомневаемся”.

Mirax, один из главных участников строительного бума, столь разительно изменившего облик столицы, на себе почувствовал тяжесть кризиса.

Общая сумма долга компании составляет $800 миллионов, из которых $265 миллионов должны быть возвращены уже к апрелю 2009 года. Рефинансирование в данный момент вряд ли возможно.

“Банки не дают девелоперам вообще никаких кредитов”, - прояснил ситуацию Луценко.

В сентябре Mirax заявил, что заморозит все проекты, находящиеся в стадии разработки. Компания пыталась выправить ситуацию с финансами, взыскав долги с клиентов и сбивая цены у подрядчиков.

Компания сообщила, что желающих приобрести у нее квартиры и офисные помещения сильно поубавилось. Тем не менее, Луценко привел впечатляющие данные: продажи в сентябре составили рекордные $200 миллионов. В октябре Mirax надеется выручить $150-160 миллионов.

Аналитики довольны выработанной компанией бизнес-моделью.

“Мы не думаем, что заказчики будут в массовом порядке отказываться от квартир, потому что проекты Mirax относятся к классу премиум”, - говорится в исследовании Ренессанс Капитала.

Кристиан Лоу, перевела Анна Разинцева. Редактор Антон Зверев

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below