August 30, 2012 / 1:43 PM / 5 years ago

Москва продала за $275 млн отель Метрополь рядом Кремлем

ВРЕМЯ ЧТЕНИЯ 4 МИНУТ

МОСКВА (Рейтер) - Историческая гостиница Метрополь у стен Кремля в четверг ушла с молотка за 8,87 миллиарда рублей ($275 миллионов), доставшись владельцу российской сети отелей "Азимут" Александру Клячину.

На аукционе, организованном госпредприятием СГУП по продаже имущества города Москвы, было три участника и цена поднялась от стартовой - 8,7 миллиарда рублей - всего на один шаг, сообщил корреспондент Рейтер из зала торгов. Победителем стала компания "Охотный ряд делюкс", представлявшая интересы Клячина.

Гостиница, построенная в самом сердце Москвы в 1901 году по инициативе мецената Саввы Мамонтова архитектором Вильямом Валькотом, является историко-архитектурным памятником стиля модерн.

Первый замруководителя Москомнаследия Ирина Савина сказала журналистам, что в отношении Метрополя готовится документ "предмет охраны", который определит, что можно и что нельзя менять в историко-архитектурном памятнике. Она добавила, что большая часть внутреннего содержания не будет подлежать изменениям.

В здании общей площадью почти 40.000 квадратных метров 362 номера, 10 залов для мероприятий и два ресторана. В оформлении фасадов и интерьеров участвовали художники Врубель, Коровин, Васнецов.

В состав аукционного лота также вошел земельный участок 10,9 тысячи квадратных метров.

Это одна из крупнейших сделок в сегменте гостиничной недвижимости в текущем году. Другим крупным активом, проданным в этом году, стал отель "Саммит" на Тверской улице. Он был продан в составе девелоперских активов Бидзины Иванишвили, чья партия планирует участвовать в парламентских выборах в Грузии в октябре текущего года, за $983 миллиона (сделку планировалось закрыть в августе). Покупателем выступила группа Бин, принадлежащая братьям Гуцериевым и их племяннику Микаилу Шишханову.

"Окупаемость отеля (Метрополь) может составить около 15 лет, но речь здесь идет не об окупаемости, а о капитализации. Это уникальный объект рядом с Кремлем, купленный за $7.000 за квадратный метр, и это совсем не дорого. Через пару лет, сделав небольшие вложения, гостиницу можно будет продать в два раза дороже", - считает руководитель гостиничного отдела CBRE Станислав Ивашкевич.

Остальные участники аукциона отказались общаться с журналистами после окончания аукциона и назвать, чьи интересы они представляли.

Ранее рассматривали возможность побороться за Метрополь структуры Нафты Сулеймана Керимова, представители семьи Гуцериевых (через Шишханова). В среду источники, близкие к этим бизнесменам, уточнили Рейтер, что не планируют участвовать в аукционе.

Также участвовать в аукционе планировали акционеры группы Регионы, рассказывал Рейтер один из них в мае.

Победитель аукциона Клячин также контролирует компанию, управляющую гостиницей Метрополь и являющуюся арендатором отеля до 2017 года. Гендиректор управляющей компании Евгений Устенко после аукциона рассказал журналистам, что не планируется ни реконструкция здания, ни привлечение международного оператора.

Планируется ремонт и обновление инфраструктуры, добавил представитель Клячина. Клячин владеет одной из крупнейших в РФ сетей отелей Азимут (три звезды), а также компанией KR properties c рядом офисных активов в Москве и землями в Московской области.

Ольга Сичкарь

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below