Азербайджан вложился в лондонскую недвижимость

Понедельник, 17 декабря 2012 20:09 MSK
 

ЛОНДОН (Рейтер) - Азербайджан дебютировал на рынке европейской недвижимости, купив за 177 миллионов фунтов ($286 миллионов) офисное здание в центре Лондона, подчеркнув интерес инвесторов из развивающихся экономик к сохранению накопленного.

Государственный нефтяной фонд с активами в $33 миллиарда приобрел здание площадью 188.600 квадратных метров в престижном районе St James's в центре Лондона между Пикадилли и королевским Букингемским дворцом у RREEF Real Estate - риэлтерского подразделения Deutsche Bank, сообщили в понедельник покупатель и немецкий банк.

Здание, которое сдано в аренду банковской группе HSBC до 2023 года, приносит доход около 5,4 процента.

Добывающий нефть и газ Азербайджан также находится в процессе приобретения торгового центра "Галерея Актёр" в Москве за $102,5 миллиона, показывают данные исследовательской компании Real Capital Analytics (RCA).

Суверенные фонды Катара, Малайзии и Норвегии потратили миллиарды долларов фунтов стерлингов на офисы и магазины в центре Лондона в последние несколько лет, рассматривая это как тихую гавань для вложений на фоне сравнительно стабильного политического и юридического климата, который поддерживает цены на наиболее модную коммерческую недвижимость.

Список стран, покупающих недвижимость в Европе, вероятно, будет расти, сказал директор RCA по анализу рынка Джозеф Келли:

"Есть много инвесторов с развивающихся рынков, таких как Бразилия и Малайзия, которые смотрят на Европу с целью вложения денег, сколоченных на родине".

Район St James's популярен среди хедж-фондов и управляющих частными состояниями; ставки аренды здесь одни из самых высоких в мире, превышая 100 фунтов стерлингов за квадратный фут.

Пополнивший стан нуворишей Азербайджан потратил миллионы долларов на небоскрёбы в столице, стремясь улучшить свой международный имидж. Баку, который в мае принял конкурс Евровидения, собирается построить самое высокое в мире здание - более километра ростом.

В лидеры среди покупателей европейской недвижимости в этом году выбился Катар, который потратил 3,5 миллиарда евро ($4,6 миллиарда) в ходе восьми сделок, включая покупку Олимпийской деревни в Лондоне и торгового центра на Champs Elysees в Париже, свидетельствуют данные RCA.

(Бренда Го при участии Лады Евграшиной в Баку. Перевод и текст Дениса Дёмкина)

 
Пациент принимает нефтяную ванну в санатории в Нафталане, Азербайджан 12 октября 2007 года. Азербайджан дебютировал на рынке европейской недвижимости, купив за 177 миллионов фунтов ($286 миллионов) офисное здание в центре Лондона, подчеркнув интерес инвесторов из развивающихся экономик к сохранению накопленного. REUTERS/David Mdzinarishvili